Flat for sale Studio • 37 m² without real estateProuzova, Prague - Vysočany

Nabízím k prodeji družstevní byt s dispozicí 1+kk a výměrou 37m² v atraktivní lokalitě Praha Vysočany, pouhých sto metrů od stanice metra/autobusu/tramvaje Vysočanská.

Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) cihlové budovy. Byt je světlý, s orientací oken a balkónu na jihovýchod do klidného a pravidelně udržovaného, uzavřeného vnitrobloku (slouží pouze jeho obyvatelům), který zcela izoluje od dopravního hluku i pouličního osvětlení.

Byt nabízí praktické řešení bydlení a je částečně vybaven: kuchyňský kout včetně spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnka), příprava pro zabudování myčky; koupelna, wc a komora včetně nábytku s úložnými prostory a pračky. V obývací části je ponechána světlá výška 3m (možnost vytvořit patro na spaní). Možné návrhy na využití prostoru se zvýšeným patrem a výklopnou postelí - viz fotogalerie.

Součástí bytu je i balkon o rozloze 2 m², který poskytuje dostatek místa pro posezení a pohled do korun vzrostlého jasanu, který v létě zajišťuje dodatečnou intimitu.

Dále sklep o ploše 3 m² rozdělený na 2 části (část zděná a dřevěná sklepní kóje) - ideální pro uskladnění kol, sezónního vybavení či dalších potřeb. Zděná část je pojistitelná.

Parkování před domem je k dispozici.

Budova nese energetický štítek G.

V samotném bytě proběhlo částečné zateplení stropů (kuchyně, koupelna, wc), výměna oken za plastová (servis a výměna těsnění 04/2025). Do budoucna se počítá s celkovým zateplením domu. Byt je vytápěn plynovým kotlem prostřednictvím radiátorů. Pravidelné roční kontroly spalinových cest.

V rámci částečné rekonstrukce byly nahozeny nové omítky v kuchyňské části a proběhla kompletní výmalba bytu.

V okolí domu je plná dopravní i občanská vybavenost - školky, školy, zdravotnické zařízení, sportovní centra, potraviny, drogerie, obchodní dům, domácí potřeby, železářství, hospůdky, kavárny… vše, na co si vzpomenete.

Cca 5 min. od domu vede cyklostezka podél řeky Rokytky, venkovní fitness, parky, dětská hřiště, inline stezka… tedy 5 minut do přírody i za zábavou.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování, vhodný také jako investice.

Provozní náklady (voda, služby, správa družstva): 1900,-Kč/měsíc + elektřina a plyn.

Na bytě neváznou žádné dluhy ani jiné pohledávky či věcná břemena.

Pro více informací mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.