Flat for sale 3+kk • 73 m² without real estatePsárská, Prague - Michle
Psárská, Prague - MichleEquipped • Lift • Parking • Balcony 5.55 m² • Cellar 1.35 m²PriceCZK 10,990,000
Světlý byt 3+kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem
Nabízíme ke koupi velmi světlý a příjemně řešený byt o dispozici 3+kk, který nabízí komfortní bydlení pro pár, rodinu s dítětem i pro ty, kteří ocení vlastní pracovnu pro práci z domova.
Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje celý prostor a vytváří místo pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Na něj navazují dva samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a flexibility – mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Díky orientaci na východ i západ je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně a klidně.
Byt je prodáván kompletně vybavený včetně spotřebičů, takže se lze bez dalších starostí rovnou nastěhovat nebo jej okamžitě pronajímat.
Součástí bytu je také balkon, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek, dále sklepní kóje a vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu za domem.
Byt se nachází v klidné části Prahy 4 s výbornou dostupností do centra a plnou občanskou vybaveností v okolí – vše potřebné je na dosah, přesto si lokalita zachovává příjemný rezidenční charakter.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pro investory je možné byt převzít ihned s možností pokračování nájemního vztahu. V případě vlastního bydlení je možné domluvit předání na konci roku 2026, případně individuální podmínky dle dohody.
Výhodou je také možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 3,59 % p.a. a fixací do 12/2030.
Bankovní odhad z 12/2025 je k dispozici k nahlédnutí při osobní prohlídce.
Energetická náročnost budovy je aktuálně ve třídě C, přičemž je plánována instalace fotovoltaických panelů, která by měla přispět ke zlepšení energetické třídy na B a snížení budoucích provozních nákladů.
Bright 3-room apartment with balcony, parking space and storage unit
We are offering for sale a bright and thoughtfully designed 3-room apartment, ideal for comfortable living for a couple, a small family, or anyone who appreciates having a separate home office.
The heart of the apartment is the living room with an open kitchen, creating a welcoming space for everyday life as well as spending time with family and friends. Two additional separate rooms provide privacy and flexibility, whether used as a bedroom, children’s room, or workspace.
Thanks to its east and west orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day, giving it a very pleasant and airy atmosphere.
The apartment is sold fully furnished, including all appliances, allowing the new owner to move in immediately or rent it out without any additional investment.
A balcony is also part of the apartment, offering a nice spot for a morning coffee or evening relaxation. The property further includes a private storage unit and a dedicated outdoor parking space located in a secured area behind the building.
The apartment is situated in a quiet residential part of Prague 4, with excellent access to the city center and full civic amenities nearby. Everything you need is within easy reach, while the area itself remains peaceful and pleasant to live in.
The apartment is suitable both for owner-occupied living and as an investment opportunity.
For investors, the apartment can be transferred immediately with the option of continuing the current tenancy. For owner-occupiers, the handover can be arranged for the end of 2026, with individual terms possible upon agreement.
An additional advantage is the possibility to assume the existing mortgage with an interest rate of 3.59% p.a., fixed until December 2030.
A bank valuation from December 2025 is available for review during the viewing.
The building currently holds an energy efficiency rating of class C, with planned installation of photovoltaic panels expected to improve the rating to class B and reduce future operating costs.
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 984446 |
| EPC | C - Economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 150,548 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 3. floor out of 6 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 73 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5.55 m² | |
| Basement: 1.35 m² | |
| Parking |
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.