Flat for sale 2+kk • 53 m² without real estateNuselská, Prague - Nusle
Don’t miss out
Nuselská, Prague - NuslePartially equipped • Cellar 1 m²PriceCZK 8,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové velikosti 53 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nusle, ulice Nuselská.
Nusle patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a rostoucí atraktivitě lokality. V okolí se nachází obchody, restaurace, výběrové kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. Výhodou je také blízkost zeleně, zejména parků Jezerka a Havlíčkovy sady. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Kloboučnická, v docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky Horky a vlaková stanice Praha–Vršovice. Díky efektivnímu spojení MHD se během několika minut dostanete na stanice metra Pankrác, I. P. Pavlova nebo Muzeum i do širšího centra města.
Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, okna, moderní podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bude také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1 m².
Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo a klidnou atmosféru. Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní, ale kvalita rekonstrukce odpovídá zobrazeným standardům.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright and practically designed apartment in personal ownership with a layout of 2+kk and a total area of 50 m², located on the 4th floor of a brick building in the sought-after Prague 4 – Nusle district, on Nuselská Street.
Nusle is among the most desirable city districts thanks to its excellent accessibility to Prague’s center, complete civic amenities, and the growing attractiveness of the area. In the vicinity you will find shops, restaurants, exclusive cafés, schools, kindergartens, as well as medical and cultural facilities. An additional advantage is the proximity to green areas, especially Jezerka and Havlíčkovy sady parks. Directly in front of the building is the Kloboučnická bus stop, and within walking distance are the Horky tram stops and Praha–Vršovice train station. With efficient public transportation connections, you can reach the Pankrác, I. P. Pavlova, or Muzeum metro stations and the wider city center within minutes.
The apartment is an ideal choice for personal use or as an investment intended for long-term or medium-term leasing, with very high demand in the rental market.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, windows, modern flooring, contemporary tiling and paving from the Italian brand Marazzi, and a bathroom featuring Grohe fixtures. It will also include a completely new kitchen unit equipped with built-in appliances from the brand Gorenje, with an extended 5-year warranty.
The apartment’s layout features a spacious living room with a kitchenette, a non-through bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, a technical room, and an entrance hall with plenty of space for storage solutions. A major advantage of the apartment is its above-standard amount of storage space, which increases everyday living comfort. The apartment also includes a cellar cupboard measuring 1 m².
The apartment faces northeast, which guarantees pleasant daylight and a peaceful atmosphere. Heating is provided by new electric underfloor heating based on carbon foils with WiFi thermostats, offering the possibility of remote temperature control via a mobile phone.
The photographs of the apartment are temporarily illustrative, but the quality of the renovation corresponds to the shown standards.
The property is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any mediation fee. The stated price is final and also includes complete legal services, ensuring a safe and worry-free transaction.
For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 19/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 982731 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 53 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 169,809 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 1 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.