Flat for sale 2 bedroom • 58 m² without real estateHeřmanova, Prague - Holešovice

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+1, který je skvěle dispozičně řešený o celkové výměře 58 m². Nachází se ve 3. patře šestipodlažního cihlového domu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – Praha 7, Letná Heřmanova ulice

K bytu také náleží sklep o výměře 10 m². Parkování je možné přímo před domem nebo pro rezidenty v garážích OC Stromovka.

Byt je v dobrém udržovaném stavu, osazen novými okny s izolačními trojskly, což zajišťuje tepelný komfort. Prodává se částečně vybavený, takže nabízí ideální kombinaci okamžitého bydlení, prostoru pro vlastní úpravy či rekonstrukci. Poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2002. Energetická náročnost budovy ještě nebyla stanovena, proto ze zákona uvádím energetický štítek kategorie G

Nemovitost je aktuálně v družstevním vlastnictví s již zahájeným převodem do osobního vlastnictví.

Letná je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších rezidenčních čtvrtí v Praze. Nabízí unikátní spojení městského života, zeleně, kultury a skvělé dostupnosti do centra.

- Tramvaj + OC Stromovka – 3 minuty chůze

- Vlaková zastávka – 5 minut pěšky

- Metro Vltavská – cca 10 minut chůze

- Historické centrum Prahy – MHD doslova za pár minut

Zeleň a relax na dosah ruky:

- Letenské sady – ideální na procházky, sport i posezení s výhledem na Prahu

- Stromovka – jeden z největších pražských parků, perfektní pro rodiny, běhání i pikniky

V okolí najdete nepřeberné množství kaváren, restaurací, barů, bister i kulturních podniků – Letná žije od rána do večera. Kina, galerie i divadla jsou zde naprostým standardem. Stačí vyjít z domu a vybírat.

V blízkosti se nachází několik mateřských a základních škol, hřiště, sportoviště i veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zdravotní péče.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v top lokalitě, a zároveň i pro investory, kteří chtějí nemovitost s dlouhodobě vysokou hodnotou a poptávkou.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.