Flat for sale 2+kk • 54 m² without real estateRuská, Prague - Vršovice
New
Ruská, Prague - VršovicePartially equipped • Cellar 1 m²PriceCZK 9,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví s celkovou plochou 54 m². Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží (cca 2,5 m) zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Ruská. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu
Vršovice patří mezi velmi oblíbené rezidenční čtvrti, které kombinují klidné bydlení, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusové zastávky Murmanská a Pavilon F. v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra A – Strašnická. MHD tak zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města. Díky těmto faktorům je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Díky těmto faktorům je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
V okolí domu je k dispozici veškerá infrastruktura pro pohodlný každodenní život - obchody, kavárny, restaurace, lékárny, školy i školky. Nedaleko se nachází obchodní centra Flora a Eden s širokou nabídkou služeb a obchodů, stejně jako Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Velkým benefitem lokality je také dostatek zeleně a možnosti volnočasových aktivit, včetně oblíbených Havlíčkových sadů a dalších parků a sportovišť v okolí.
Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v květnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, prostornou technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení.
Byt je orientován na jihozápad s výhledem do klidné ulice a do zeleně, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a bright 1-bedroom apartment (2+kk layout) in private ownership with a total area of 54 sqm. The apartment is situated on an elevated ground floor (approx. 2.5 m above street level) of a renovated brick building in a quiet part of the highly sought-after Prague 10 – Vršovice district, on Ruská Street. The property is suitable for an individual, a couple, or as an investment for long-term or mid-term rental.
Vršovice is a popular residential neighborhood combining peaceful living, excellent transport accessibility, and complete civic amenities. Bus stops Murmanská and Pavilon F are located close to the building. The Kubánské náměstí tram stop and Metro Line A – Strašnická station are within walking distance, ensuring fast and convenient access to the city center and other parts of Prague. Thanks to these factors, the location is ideal both for owner-occupancy and as an investment with strong rental demand.
The surrounding area offers full infrastructure for comfortable daily life – shops, cafés, restaurants, pharmacies, schools, and kindergartens. Nearby are the Flora and Eden shopping centers with a wide range of services and retail stores, as well as Královské Vinohrady University Hospital. A major benefit of the location is the abundance of greenery and leisure opportunities, including the popular Havlíčkovy Sady park and other nearby parks and sports facilities.
The apartment is currently undergoing a complete, high-quality renovation and will be ready for occupancy in May 2026. The renovation includes new electrical wiring, water and waste pipes, modern wooden floors, Italian Marazzi tiles, and a bathroom fitted with Grohe sanitary ware. The apartment will also feature a new kitchen equipped with built-in premium Bosch appliances with an extended 5-year warranty. The property will be ready for immediate use in a high standard, without the need for further investment.
The layout consists of a bright living room with a fully equipped kitchenette, a separate bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, a spacious utility room, and an entrance hall with ample storage space.
The apartment is southwest-facing with views of a quiet street and greenery, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout the day.
Heating is provided by central district heating. The building’s energy performance rating is class C – energy efficient.
The photos are currently illustrative from a previously completed project; however, the quality and standard of renovation will correspond to the presented examples.
The apartment is sold directly by the owner, meaning the buyer does not pay any agency commission. The listed price is final and includes complete legal services ensuring a safe and smooth transaction.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 27/02/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 995485 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 54 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 185,183 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 1 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.