Flat for sale 2+kk • 60 m² without real estateČeskomoravská, Prague - Libeň
New
Českomoravská, Prague - LibeňPartially equipped • Lift • Parking • Balcony 5.76 m² • Cellar 3.04 m²PriceCZK 8,738,000
Prodej BEZ PROVIZE/RK. Realitní kanceláře prosím nevolat.
Při rychlém jednání možná cena domluvou.
Nabízím k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví s rozlohu 60,29 m² o dispozici 2+kk a s balkónem 5,76 m². Byt je situovaný ve cihlové budově na ulici Českomoravská 23, je světlý a slunný, obývací pokoj s kuchyní, stejně jako balkon jsou orientovány na jižní stranu. KK/obývací prostor disponuje vysokými stropy (3,3m) a je vybaven také klimatizací.
Byt je po částečné rekonstrukci (září 2025), má nově vyměněné podlahy laminátové podlahy EGGER v obývacím pokoji a ložnici. V chodbě a koupelně se nachází původní dlažba. Nově omítnuté stěny v celé nemovitosti.
K bytu náleží sklep o rozloze 3,04 m² a sdílené parkování na soukromém pozemku bytového domu.
Vybavení:
Kuchyně - Instalovaná v roce 2014 (bez lednice)
Klimatizace v KK prostoru instalovaná v roce 2021
Vestavěné skříně v chodbě
Koupelnová skříňka se zrcadlem
Sprchový kout rekonstruovaný v roce 2021
Byt se nachází se ve 4. podlaží z celkových 6 v bytovém domu rekonstruovaného v roce 2005. Dům je vybaven moderním výtahem. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a díky částečné vybavenosti a dobré poloze je vhodná jak k nastěhování ihned tak jako investiční nemovitost na pronájem.
Polohou se byt nachází na ulici Českomoravská, kousek od tramvajové zastávky "Arena Libeň jih" a cca 250 m od vlakové stanice "Nádraží Libeň" a stanice metra "Českomoravská". Bytový dům sousedí s O2 arenou. 5 minut pěšky je vzdálené nákupní centrum "Galerie Harfa".
Celková energetická náročnost budovy je řazená do štítku B, což garantuje příznivý poměr mezi komfortem a provozními náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Sale WITHOUT COMMISSION/AGENCY. Real estate agencies, please do not call.
Price negotiable when acting quickly.
I am offering for sale a spacious privately owned apartment with an area of 60.29 m², layout 2+kk, and a balcony of 5.76 m². The apartment is located in a brick building at Českomoravská 23, is bright and sunny, and both the living room with kitchen and the balcony are oriented to the south. The living/kitchen area has high ceilings (3.3 m) and is also equipped with air conditioning.
The apartment has undergone partial renovation (September 2025), with newly replaced EGGER laminate floors in the living room and bedroom. The hallway and bathroom have the original tiles. The walls throughout the property have been newly plastered.
A cellar of 3.04 m² and shared parking on the private property of the apartment building belong to the apartment.
Furnishings:
Bathroom cabinet with mirror
Bathroom shower, renovated in 2021
Built-in wardrobes in the hallway
Kitchen – installed in 2014 (without fridge)
Air conditioning in the living/kitchen area installed in 2021
The apartment is on the 4th floor out of a total of 6 in a building renovated in 2005. The building is equipped with a modern elevator. The property is in very good condition and, thanks to its partial furnishings and good location, is suitable both for immediate move-in or as rental investment property.
The apartment is located on Českomoravská street, close to the tram stop "Arena Libeň jih" and about 250 m from the train station "Nádraží Libeň" and the metro station "Českomoravská". The apartment building is adjacent to the O2 arena. The shopping center "Galerie Harfa" is a 5-minute walk away.
The building’s total energy efficiency is rated as class B, which guarantees a favorable balance between comfort and operating costs. For more information or to arrange a viewing, please contact me via messaging on the communication platform.
Property characteristics
| Listing ID | 944739 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Heating | Central |
| Price per unit | CZK 145,633 / m2 |
| Usable area | 60 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 14/09/2025 |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Building construction | Brick |
| Age | 10 to 30 years |
| Design | Standard |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5.76 m² | |
| Parking |
| Basement: 3.04 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,738,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.