Flat for sale 3+kk • 72 m² without real estateLegerova, Prague - Nové Město

Nabízíme nový designový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Legerova č p. 18, Praha 2. Byt je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 10/2025), nový, neobydlený, příprava na kuchyňskou linku. Byt o celkové ploše 62 m², k tomu zděný sklep o velikosti 10 m² v suterénu, který je možný obývat (pynové vafky, el., umyvadlo, dřevěná patrová dvoupostel).

Byt se nachází v cihlovém budově v 2. nadzemním podlaží z 5. Byt je světlý a vzdušný. Dvě okna do vnitrobloku, jedno okno do ulice Legerova. Historický dům je v dobrém stavu, proběhla výměna oken do ulice Legerova, stoupačky, vstup na čip, ostatní části domu v dobrém stavu, výměna oken do dvora se chystá.

Dispozice bytu:

• obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku

• pokoj 1. s komorou

• pokoj 2.

• koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a bojlerem

• samostatné WC s umyvadlem

• chodba s prostorem na vestavěnou skříň a vývody na pračku

• sklep s patrovou dvoupostelí (obyvatelná místnost)

Poplatky týkající se bytu jsou nyní 4.300 Kč / měsíčně (voda, fond oprav, atd.) + poplatky ze elektřinu.

Rekonstrukce bytu zahrnovala:

• kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů

• kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu

• topení na el. olejové radiátory

• kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování)

• nové dřevěné parkety na podlahách v pokojích

• podlahové obvodové lišty

• dveře interiérové nové včetně obložkových zárubní

• renovované dvoje vnitřní dvoukřídlé dveře

• kompletní nová koupelna a toaleta

• dlažba BETONICO bílo šedá 60x60 rekt.

• obklad BETONICO bílo šedá 60x60 rekt.

• umývadlo Laufen pro S 60 cm

• zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením

• nové WC závěsné

• nový sprchový kout

• umyvadlo se skříňkou

• páková vanová baterie na stěnu Grohe Vernis blend + Ruční sprcha Vario Eco

• SDK strop s bodovými světly na chodbě, WC, koupelně

• nová světla s dálkovým tlumením v pokojích

• před-příprava vývodů pro kuchyňskou linku

• vstup přes původní dvoukřídlé dveře

Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatele - bližší informace u makléře.

Dům stojí ve vynikající lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost k dispozici autobusy, tramvaje a stanice metra I.P. Pavlova 4 min chůze od bytu.