Flat for sale 3+kk • 88 m² without real estateVelvarská, Horoměřice - Horoměřice, Středočeský Region
New
Velvarská, Horoměřice - Horoměřice, Středočeský RegionEquipped • Lift • Cellar 3.24 m²PriceCZK 10,990,000
Prostorný 3+kk (88 m²) se zahradou - Horoměřice
Přímý prodej od majitele
Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 87,89 m², který se nachází v přízemí novostavby z roku 2022 v oblíbené lokalitě Horoměřice. Dominantou bytu jsou vysoké stropy (3 m), které dodávají vzdušnost a pocit prostoru. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru.
Ze všech místností je přímý vstup na zahradu o velikosti 98,55 m². Orientace na západ zaručuje dostatek světla během dne a nádherné západy slunce. Byt je situován mimo hlavní silnici, s výhledem do přírody, což zajišťuje klid a soukromí.
K bytu náleží sklepní kóje (3,24 m²). Objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Samozřejmostí je optický internet. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně. Dům je velmi energeticky úsporný – průkaz energetické náročnosti má kategorii B. Přímo v domě se nachází mateřská školka.
Dispozice a výměry:
Podlahová plocha: 87,89 m²
Plocha místností: 85,08 m²
Zahrada: 98,55 m²
Komora: 3,24 m²
Lokalita – Horoměřice
Metro A - 15 minut autobusem
Horoměřice jsou atraktivní rezidenční oblastí na hranici Prahy 6. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřská a základní škola, obchody, lékárna, pošta, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Dopravní dostupnost je výborná – pravidelné autobusové linky na metro Bořislavka a Dejvická, snadné spojení na letiště Václava Havla. V blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, cyklostezky a další možnosti aktivního trávení volného času.
Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s veškerým komfortem a zároveň rychlou dostupností do centra Prahy.
Veškeré právní úkony a převod zajišťuje advokátní kancelář.
David Roško
Tel: 7-2-4--6-7-6--8-2-9
Spacious 3+kk (88 m²) with Garden – Horoměřice
Direct sale by the owner
We offer for sale a 3+kk apartment in personal ownership with a total floor area of 87.89 m², located on the ground floor of a new building from 2022 in the popular Horoměřice area. The apartment’s highlight is its high ceilings (3 m), which add an airy feel and a sense of space. The layout includes two bedrooms, a living room with a kitchenette, a bathroom, a separate WC, and a practical storage room.
From every room, there is direct access to a garden measuring 98.55 m². The west-facing orientation ensures plenty of daylight throughout the day and beautiful sunsets. The apartment is situated away from the main road, offering a view of nature, which guarantees tranquility and privacy.
The apartment comes with a basement storage room (3.24 m²) and a garage parking space. The property is secured by a camera system. Optical internet is provided as standard. Heating and hot water are supplied centrally. The building is very energy efficient – its energy performance certificate is in Category B. A kindergarten is located in the building.
Layout and Measurements:
Floor area: 87.89 m²
Room area: 85.08 m²
Garden: 98.55 m²
Storage: 3.24 m²
Location – Horoměřice
Metro A – 15 minutes by bus
Horoměřice is an attractive residential area on the edge of Prague 6. The municipality offers complete civic amenities: kindergarten and elementary school, shops, pharmacy, post office, restaurants, sports facilities, and playgrounds. The transport connections are excellent – regular bus lines to the Bořislavka and Dejvická metro stations, and easy access to Václav Havel Airport. Nearby, you can also find the Divoká Šárka nature reserve, cycle paths, and other opportunities for outdoor leisure.
This apartment is ideal for a family seeking peaceful living with all comforts and quick access to Prague’s city center.
All legal transactions and the transfer of ownership are handled by a law firm.
David Roško
Tel: 7-2-4--6-7-6--8-2-9
Property characteristics
| Available from | 09/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 953802 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 88 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 124,886 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3.24 m² | |
| Lift |
| Front garden 98 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.