Flat for sale 3+1 • 79 m² without real estatePrachnerova, Prague - Košíře

Nabízím k prodeji prostorný světlý byt 83,5 m2 (vč. sklepu) o dispozici 3+1, který se nachází v činžovním domě v atraktivní lokalitě v Košířích, v posledním pátém patře s výtahem. Byt o rozloze 79 m2 nabízí perfektní uspořádání prostoru pro velkou rodinu nebo investiční možnost díky třem samostatným pokojům o rozloze 12, 16 a 20 m2. Dalším odděleným pokojem je kuchyně. Prosvětlená průchozí hala s oknem 14m2 lze využít jako obývací pokoj. Velkorysí počet oken v každé místnosti zajišťuje dostatek světla v celém bytě. Výhled do zeleně skrze vnitroblok. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do OV do dvou let s nulovou anuitou! Hypotéka na tento druh bytu je možná!

Poplatky vč. fondu oprav celkem činí cca 11-12 tis.

Nemovitost je celkově v dobrém stavu. Nedávno renovovaná střecha. V další fázi se připravuje oprava společných prostor domu. Poslední větší rekonstrukce bytu proběhla v roce 2005. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu o ploše 4,5 m². V domě je plynový kotel, v bytě pak ústřední topení.

V okolí se nachází dva krásné parky Klamovka a Ladronka, nedaleko pak bazén Radlice. Snadná dostupnost do centra, 10 min tramvají na Anděl. Bohatá občanská vybavenost. Několik školek a škol, Lidl a další obchody v dochozí vzdálenosti.

Oficiálně odhlasováno zahájení přípravy převodu do osobního vlastnictví v roce 2026 ( možno doložit). Družstvo pronajímá další nebytové prostory v domě. Hospodaří s kladným hospodářským výsledkem.

Aktuálně je byt pronajímán. Nájemci končí smlouva v červenci 2025.

Nemovitost je díky promyšlené dispozici ideální pro rodinu s dětmi, ale i jako investiční příležitost právě díky čtyřem plně odděleným pokojům.

V případě zájmu, mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv.

Prodej od přímého majitele. V ceně zahrnuty právní poplatky.

RK prosím NE!