Flat for sale 3+1 • 64 m² without real estateV Parníku, Prague - Radotín
Reserved
V Parníku, Prague - RadotínPartially equipped • Parking • Cellar 5 m² • Loggia 4 m²PriceCZK 8,100,000
Hledáte pohodové bydlení s osobitou atmosférou, kde budete znát své sousedy jménem?
Na prodej byt v osobním vlastnictví, podlahová plocha 64 m2, celková užitná plocha (včetně lodžie) je 65 m2, 3+1, v malém, zděném bytovém domě, v hezké, klidné lokalitě rodinných domů v Radotíně, v místě, které je spojené s přírodou (okolí Berounky) a přitom na dosah centra Prahy (20 minut vlakem).
Byt je před rekonstrukcí, přitom okamžitě obyvatelný, částečně vybavený (kuchyň), nachází se ve 2. nadzemním podlaží (ze tří) a je již vyklizený. K dispozici taktéž vlastní suchý zděný sklep, cca 5 m2 a zasklená lodžie cca 4 m2.
Dispozice:
vstupní chodba, vlevo ložnice, napravo samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Dále vpravo potom průchod do kuchyně a vlevo vstup do dětského pokoje. Přímo z chodby se jde do obývacího pokoje se zasklenou lodžíí.
Nízké náklady na vytápění (byt je situován mezi dalšími byty). BD má vlastní kotelnu s plynovým kotlem. Na vlastním pozemku SVJ se nachází travnatá plocha (hřiště).
Měsíční náklady na fond oprav, společné prostory, odvoz komunálního odpadu, ústřední vytápění atd. cca 3500 Kč
Veškerá občanská vybavenost v místě, Billa, Penny 3 min. od domu, zastávka bus a vlak 7 min, na metru (Smíchovské nádraží) jste za 10 min. Bezproblémové parkování zdarma před domem, po dohodě se spoluvlastníky možnost parkování uvnitř oploceného areálu. Cyklostezka kolem Berounky 300 m.
Byt lze relativně jednoduše předělat na 2+1 a vytvořit velký obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem.
V bytovém domě nejsou žádné investiční byty na krátkodobý pronájem.
SVJ je bez úvěrů, ve velmi dobré finanční situaci, tudíž nízké náklady na fond oprav. V celém BD jsou 2 vchody vždy po 6 bytových jednotkách, 2 byty na každém podlaží, v suterénu spojené chodbou.
Cena je konečná včetně právních služeb a advokátní nebo notářské úschovy.
RK prosím nevolat!
R E Z E R V A C E
Are you looking for a cozy living space with a unique atmosphere where you will know your neighbors by name?
For sale: A privately owned apartment with a floor area of 64 m2, total usable area (including a balcony) of 65 m2, 3+1 layout, in a small brick apartment building in a beautiful, quiet area of family houses in Radotín, a location connected with nature (near the Berounka River) yet within easy reach of Prague city center (20 minutes by train).
The apartment is pre-reconstruction but immediately habitable, partially furnished (kitchen), located on the 2nd floor (out of three) and is already vacated. It also includes a private dry brick cellar, approximately 5 m2, and a glazed balcony of approximately 4 m2.
Layout: entrance hallway, bedroom to the left, separate toilet and bathroom with shower to the right. Further on the right is the passage to the kitchen, and to the left is the entrance to the children's room. Directly from the hallway, you enter the living room with the glazed balcony.
Low heating costs (the apartment is located between other units). The building has its own boiler room with a gas boiler. There is a grassy area (playground) on the common land of the housing association.
Monthly expenses for repairs, common areas, waste disposal, central heating, etc., are approximately 3,500 CZK.
All amenities nearby, including Billa, Penny (3 minutes from the house), bus and train stop (7 minutes), and the metro (Smíchovské nádraží) is 10 minutes away. Easy and free parking in front of the building, with an option for parking inside a fenced area by agreement with co-owners. The Berounka cycling path is 300 m away.
The apartment can be relatively easily converted into a 2+1 layout, creating a large living room with dining area and a kitchenette.
There are no investment properties for short-term rentals in the building.
The housing association is debt-free, in a very good financial situation, resulting in low repair fund expenses. There are 2 entrances with 6 units each, 2 apartments per floor, and connected basement units.
The price is final, including legal services and attorney or notary custody.
Please do not contact real estate agents.
Property characteristics
| Available from | 01/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 973795 |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 64 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 2. floor out of 3 |
| Heating | Distance |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 126,563 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² | |
| Parking |
| Loggia balcony: 4 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,100,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.