Flat for sale 4+kk • 65 m² without real estateVysočanská, Prague - Prosek
Vysočanská, Prague - ProsekLift • Parking • Balcony 7.9 m² • Loggia 7.9 m²PriceCZK 8,490,000
Hledáte byt ve vyhledávané lokalitě Prahy 9, který si můžete upravit přesně podle svých představ, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investiční příležitost?
Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 4+kk o podlahové ploše 65,2 m², situovaný v 11. nadzemním podlaží (z 11NP) v bytovém panelovém domě. Díky umístění v nejvyšším patře nabízí byt dostatek soukromí, klidu a otevřené výhledy do okolí.
Dispozice bytu je prakticky řešena – obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne, zatímco ostatní pokoje jsou orientovány na severovýchod. Jedna z místností o velikosti 6,75 m² je vedena jako pracovna či komora a může skvěle posloužit jako domácí kancelář, šatna nebo úložný prostor. K bytu náleží hned dvě prostorné lodžie, každá o velikosti 7,9 m², které výrazně rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo pro relaxaci. Další výhodou je samostatná komora o velikosti 1,3 m², umístěná na chodbě přímo naproti bytu a započítaná do podlahové plochy.
Byt je v udržovaném, původním stavu, kuchyňská linka byla instalována před 7 lety. Byt se prodává nezařízený, s ponecháním kuchyňské linky včetně plynového sporáku a elektrické trouby, což novému majiteli dává ideální možnost kompletní úpravy interiéru dle vlastních potřeb a vkusu. Díky tomu je byt vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investice s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.
Dům má ústřední vytápění, stoupačky byly vyměněny před čtyřmi lety a v rámci společenství vlastníků se plánují další investice, mimo jiné nová střecha, zateplení domu, zasklení lodžií a úprava paty domu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C – úsporná.
Lokalita Prosek patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční oblasti s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky C Prosek, zastávky MHD, obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Okolí nabízí dostatek zeleně, parky a možnosti volnočasových aktivit, přičemž do centra města se dostanete rychle a pohodlně.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem, skvělou polohou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.
Looking for an apartment where you can shape the interior exactly to your taste—whether for living or as a value-add investment? This bright 4+kk (3 bedrooms + living room with kitchenette) home offers 65.2 m² on the 11th (top) floor of a panel building, giving you privacy, quiet, and open views.
The layout is practical and well-oriented: the living room with kitchenette faces southwest for long, natural light, while the other rooms face northeast. A 6.75 m² room is currently designated as a study/store and works perfectly as a home office, walk-in wardrobe, or extra storage. You also get two generous loggias, each 7.9 m², which expand your living space for relaxing or dining outdoors. A further bonus is a separate 1.3 m² storeroom located across the corridor opposite the apartment—and counted in the total floor area.
The apartment is in well-kept original condition; the kitchen was installed 7 years ago. It’s sold unfurnished, with the kitchen unit, gas hob, and electric oven remaining—an ideal canvas for a full interior upgrade. That makes it attractive for family living and as an investment with upside after renovation.
The building has central heating; riser pipes were replaced 4 years ago. The owners’ association is planning further improvements, including a new roof, insulation, loggia glazing, and plinth works. Energy performance: Class C (efficient).
Location — Prosek, Prague 9
Prosek is a long-favored residential area with full amenities and excellent transport. Prosek (Line C) metro is within easy walking distance, along with multiple bus connections, shops, schools and preschools, and healthcare. Nearby parks and green spaces offer plenty of outdoor options, and getting to the city center is quick and convenient.
A compelling opportunity in a prime Prague 9 location—with great bones, two large loggias, and the potential to create exactly the home you want.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 4+kk |
| Floor | 11. floor out of 11 |
| Listing ID | 978801 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 65 m² |
| Available from | 20/01/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 130,615 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 7.9 m² | |
| Loggia balcony: 7.9 m² |
| Lift | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.