House for sale 5+kk • 160 m² without real estate24512, Břežany II - Břežany II, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu se zahradou 5+kk jen 30 min od centra Prahy, pouhých 6 km od hranic Praha - východ.

Dům má vlastní garáž a udržovanou zahradu s okrasnými dřevinami pro relax i dětské hry.

Lokalita Břežany II se nachází těsně za hranicí Praha-východ (blízko Úvaly, Nehvizdy, Čelákovice, Šestajovice, Klánovice, Český Brod, Brandýs nad Labem) a pouze 30 minut jízdy do centra Prahy. Ideální kompromis mezi klidem venkova a rychlou dostupností hlavního města.

RD je řešený jako prostorný 5+kk (160 m²) s balkonem, garáží, zahradou (113 m²) a skvělou dostupností do hlavního města a je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti do Prahy.

Hlavní výhody lokality:

• Blízko Prahy - autem (D11, cca 25 minut Černý Most) nebo vlakem (zastávka Rostoklaty, 2 min autem nebo 12 min pěšky po zpevněné osvětlené asfaltové cestě) – ideální pro každodenní dojíždění. Vlakem jste v Praze – Masarykově nádraží za 35 minut, bez nutnosti přestupu, vlaky jezdí 4x do hodiny!

• Lokalita Břežany II bude mít v budoucnu (do roku 2030) velkou výhodu díky blízkosti terminálu Praha‑východ v Nehvizdech – rychlý přístup k vlakovým spojům vysokou rychlostí (do centra Prahy 15 min)

• Školka, příroda a sport v pěším dosahu (křižovatka cyklostezek i pěších tras vedoucích do klidné okolní přírody, sportoviště s fotbalovým hřištěm a fitness prvky, multifunkčním hřištěm, s tenisovými kurty a dětským hřištěm, lom Chrástnice, rybaření, koupání, blízkost turistických atrakcí i památek)

• Oblíbená a klidná lokalita s občanskou vybaveností na dosah

Hlavní výhody rodinného domu:

• Osobní vlastnictví (prověřená koupě - žádná rizika - žádná věcná břemena ani zástavní práva ani práva třetích osob)

• Prostorné světlé interiéry a plně vybavená moderní kuchyně

• Vlastní garáž + vstup přímo z domu pro bezpečnost vašeho vozu

• Nízké provozní náklady (tepelné čerpadlo)

• Pracovna/kancelář/pokoj pro hosty s vlastní předsíní/šatnou

• Prostorný balkon

• Udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami pro relax i dětské hry

• Studna na užitkovou vodu

Dispozice domu:

• přízemí: prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, pracovna / kancelář /pokoj pro hosty s vlastní předsíní/šatnou, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, toaleta, technická místnost, vstup do garáže přímo z domu

• patro: prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, druhá koupelna, druhá toaleta, dva prostorné pokoje (ložnice, dětský pokoj apod.)

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat skrze zprávy na této platformě.