Provision-free  Ready to move in immediately  

Located a 3-minute walk from the Panke canal, this well-maintained 19th-century Altbau apartment combines aesthetics, and modern comfort. Thanks to its position on the 3rd floor, it is quiet and filled up with light. Spread across a generous 78 m² of living space, it features three rooms that impress with their thoughtful layout and lovely details. Original elements such as ornate stucco, antique wooden floors and doors, and historic doorknobs give the apartment a dreamy atmosphere.  

The heart of the apartment is the 25 m² living room that can easily be configured as both a living and a dining area. Its high ceilings and large windows create a particularly inviting vibe. The spacious master bedroom, with its view of the quiet courtyard, offers a perfect retreat. The second bedroom impresses not only with its size but also with an exceptionally large built-in closet. The fully equipped kitchen, inclusive of appliances, gets filled up with sun. The large modern bathroom features a bathtub, a heated towel rail, and a washing machine. Additional storage space is provided by a practical 3 m² room above the entrance area and a 2 m² storage space attached to the kitchen. The communal courtyard features a bench and offers secure bicycle parking. 

This beautiful apartment offers sun-drenched rooms with stylish interiors and modern comfort.
The apartment is located in Berlin-Gesundbrunnen, a lively and centrally located neighborhood in the Mitte district. Nestled between the Schillerpark and Humboldthain park, the area offers numerous opportunities for relaxation, sports, and leisure activities with a couple of swimming pools, gyms, and yoga studios. The Panke canal is around the corner, and the lake Plötzensee, with its summer beach, is reachable by tram in 8 minutes. 

In addition to the natural surroundings, the location boasts excellent infrastructure. Numerous restaurants, cafés, and shops are in the immediate vicinity, offering a variety of dining and shopping options. Doctors and other important service providers are also easily accessible. For daily shopping, several supermarkets, such as Lidl, Kaufland, Penny, Rewe, and Denn’s organic market, are within walking distance, making errands quick and easy. Families will benefit from a Kindergarten (Kita) as well as a playground across the street and a newly built high school (Gymnasium) around the corner. 

Culture lovers will enjoy locations such as Silent Green, Sinema Transtopia or Panke Kultur. The artists' studios complex Uferhallen, the center for contemporary dance Uferstudios, and the architecture award-winning Lobe Block contribute to the popularity of the area. 

Public transport connections are ideal: the Osloer Straße station is just a 3-minute walk away and provides quick access to Alexanderplatz, Mitte, Prenzlauer Berg, or Zoologischen Garten in less than 15 minutes. Furthermore, the Gesundbrunnen station, a central transportation hub with connections to numerous S-Bahn lines and regional transport, is just a 10-minute walk away. 

Overall, this location offers the perfect combination of urban living, excellent infrastructure, and green recreation: an ideal place to live for anyone who wants to enjoy the best of the city.
Apartment highlights: 

* Historic Altbau charm
* Beautiful original 19th-century details: ornate stucco, chandelier, antique wood flooring and doors, historic doorknobs
* Very clean, well-maintained, non-smoker flat
* Quiet 3rd floor
* 78 m² with optimal room layout 
* Bright, spacious rooms with high ceilings 
* 25 m² living room with plenty of light 
* 20 m² quiet master bedroom with courtyard view
* 16 m² second bedroom with an extra-large built-in wardrobe
* Fully equipped kitchen with furniture and appliances 
* Large modern bathroom with bathtub, heated towel rail, and washing machine
* Plenty of storage with two storage spaces of 3 m² and 2 m² inside the flat
* Courtyard with bench and secure bike parking
* Possibility to add a balcony to the flat in the near future 
* Southwest/ Northeast exposure
* Prime location in Gesundbrunnen, Berlin-Mitte 
* 3 min from the Panke, between Schillerpark and Volkspark Humboldthain
* Restaurants, cafés, and many cultural offers in the immediate vicinity  
* Within walking distance to Lidl, Kaufland, Penny, Rewe &  Denn’s
* Excellent public transport connections
* Ready to move in immediately 
* Provision-free
 The flat is free of tenants and ready to move in  The sale is direct through the owner and therefore provision-free

Bez provize – Ihned k nastěhování

Nachází se pouhých 3 minuty chůze od kanálu Panke, tento pečlivě udržovaný Altbau byt z 19. století kombinuje estetiku a moderní komfort. Díky své poloze ve 3. patře je klidný a plný světla. Rozprostírá se na prostorných 78 m² obytné plochy a nabízí tři pokoje, které zaujmou promyšleným uspořádáním a nádhernými detaily. Původní prvky, jako jsou zdobené sádrokartonové omítky, starožitné dřevěné podlahy a dveře či historické kliky, dodávají bytu snovou atmosféru.

Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze 25 m², který lze snadno uspořádat jak pro obývací, tak jídelní část. Vysoké stropy a velká okna vytvářejí mimořádně příjemnou atmosféru. Prostorná hlavní ložnice s výhledem do klidného dvora nabízí dokonalé útočiště. Druhá ložnice ohromí nejen svou velikostí, ale také mimořádně velkou vestavěnou skříní. Kompletně vybavená kuchyň včetně spotřebičů je naplněná sluncem. Velká moderní koupelna disponuje vanou, vyhřívaným osuškovým dráhem a pračkou. Další úložný prostor poskytuje praktická místnost o rozloze 3 m² nad vstupní chodbou a 2 m² skladový prostor připojený ke kuchyni. Ve společném dvoře je lavička a bezpečné parkoviště pro kola.

Tento krásný byt nabízí sluncem zalité pokoje s elegantním interiérem a moderním komfortem.  
Byt se nachází v berlínské čtvrti Gesundbrunnen, živé a centrálně umístěné oblasti v obvodu Mitte. Leží mezi parky Schillerpark a Humboldthain, což poskytuje řadu možností k odpočinku, sportu a volnočasovým aktivitám – včetně několika bazénů, tělocvičen a studií jógy. Kanál Panke je prakticky za rohem a tramvají do 8 minut se dostanete k jezeru Plötzensee s letní pláží.

Kromě přírodního prostředí se lokalita pyšní vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu restaurací, kaváren a obchodů, které nabízejí pestré možnosti stravování a nakupování. Lékaři a další důležité služby jsou rovněž snadno dostupní. Pro každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti několik supermarketů, jako jsou Lidl, Kaufland, Penny, Rewe a Denn’s Organic Market, což usnadňuje rychlé a pohodlné zařizování. Rodiny ocení také školku (Kita) a hřiště přímo naproti a nově postavené gymnázium v těsné blízkosti.

Milovníci kultury ocení místa jako Silent Green, Sinema Transtopia nebo Panke Kultur. Ateliérový komplex Uferhallen, centrum pro současný tanec Uferstudios a oceněná architektonická budova Lobe Block přispívají k popularitě této lokality.

Veřejná doprava je ideálně dostupná: stanice Osloer Straße je vzdálena jen 3 minuty chůze a poskytuje rychlý přístup k Alexanderplatz, Mitte, Prenzlauer Berg či Zoologischer Garten za méně než 15 minut. Navíc je stanice Gesundbrunnen – důležitý dopravní uzel napojený na řadu linek S-Bahn a regionální dopravy – jen 10 minut chůze.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského života, vynikající infrastruktury a zelených rekreačních možností – ideální místo k životu pro každého, kdo si chce užít to nejlepší, co město nabízí.

Výhody bytu:
• Historické kouzlo Altbau
• Krásné originální detaily z 19. století: zdobené sádrokartonové omítky, lustr, starožitné dřevěné podlahy a dveře, historické kliky
• Velmi čistý, pečlivě udržovaný byt pro nekuřáky
• Klidné 3. patro
• 78 m² s optimálním uspořádáním pokojů
• Světlé, prostorné pokoje s vysokými stropy
• Obývací pokoj o rozloze 25 m² s dostatkem světla
• Hlavní ložnice o rozloze 20 m² s výhledem do dvora
• Druhá ložnice o rozloze 16 m² s extra velkou vestavěnou skříní
• Kompletně vybavená kuchyň s nábytkem a spotřebiči
• Velká moderní koupelna s vanou, vyhřívaným osuškovým dráhem a pračkou
• Dostatek úložného prostoru se dvěma skladovými prostory o rozloze 3 m² a 2 m² uvnitř bytu
• Dvůr s lavičkou a bezpečným parkováním kol
• Možnost doplnění bytu o balkon v dohledné době
• Jihozápadní / severovýchodní orientace
• Prémiová lokalita v Gesundbrunnen, Berlín-Mitte
• 3 minuty od Panke, mezi Schillerparkem a Volkspark Humboldthain
• Restaurace, kavárny a množství kulturních zařízení v bezprostřední blízkosti
• V docházkové vzdálenosti od Lidl, Kaufland, Penny, Rewe a Denn’s
• Vynikající dopravní spojení
• Ihned k nastěhování
• Bez provize

Byt je bez nájemníků a ihned k nastěhování. Prodej probíhá přímo přes vlastníka, a proto je bez provize.

It turns out that the text within the  tag is already in English.

3 bedroom flat for sale, 78 m², BERLIN, Berlin

Santander

Der kleine Muck

Kolonie-Apotheke

Listing ID	914994
Layout	3+1
Condition	Good
Age	Over 5050 years

Land	78 m²
Available from	15/06/2025
Floor	3. floor out of 4
Price per unit	€5,385 / m²

Flat for sale 3+1 • 78 m² without real estateBERLIN Gesundbrunnen Berlin 13357

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?