Diese gemütliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt mit einer durchdachten 
Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einem schönen Gartenanteil in ruhiger 
Lage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang 
zur Terrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne und den Blick ins Grüne. Die 
angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als 
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche 
und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC 
sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch als Kapitalanlage an.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burlafingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Apotheke, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Die Möbel auf den Bilder sind nicht bei der Wohnung enthalten.

Toto útulné terasové 3+1 pokojové bydlení zaujme promyšleným dispozicím, světlým obytným prostředím a krásní zahradou v klidné lokalitě.
Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu. Zde si užijete večerní slunce a výhled do zeleně. Přilehlá kuchyň se harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu.
Kromě ložnice je k dispozici ještě jeden pokoj, který se ideálně hodí jako dětský, hostinský či pracovna. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a WC. Pro rozšíření prostoru slouží samostatné hostinské WC a praktická komora.
Byt je momentálně pronajatý, a tudíž se nabízí také jako investiční příležitost.
Byt se nachází v centrální části Burlafingenu a nabízí vynikající infrastrukturu. Lékárna, pekárna, supermarkety a další obchody každodenní potřeby jsou pěšky snadno dostupné. Zároveň se byt nachází v klidné obytné čtvrti a poskytuje tak příjemné a uvolněné bydlení.
Nábytek na fotografiích není součástí bytu.

This cozy 3-room terraced apartment impresses with its thoughtful layout, bright living ambiance, and a lovely garden area in a quiet location.
The heart of the apartment is the spacious living and dining area with direct access to the terrace. Here, you can enjoy the evening sun and the view of greenery. The adjoining kitchen fits harmoniously into the living concept.
In addition to the bedroom, there is another room available that is ideal for use as a children's, guest, or study room. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and toilet. The space is further enhanced by a separate guest WC and a practical storage room.
The apartment is currently rented out and is therefore also offered as an investment.
The apartment is located in the central area of Burlafingen and offers excellent infrastructure. A pharmacy, bakery, supermarkets, and other daily shops are conveniently within walking distance. At the same time, the apartment is situated in a quiet residential area, offering a pleasant and relaxed living environment.
The furniture shown in the pictures is not included with the apartment.

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
EPC	C - Economical
Price per unit	€4,817.07 / m²

Condition	Good
Listing ID	1049803
Usable area	82 m²

Flat for sale 3+1 • 82 m² without real estate, Bavaria

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Parking
	Terrace

	Basement
	MHD 0 minutes on foot