Flat for sale 2+kk • 62 m² without real estateSokolova, Prague - Karlín

Moderní 2+kk s velkorysou terasou (21 m²), garážovým stáním a sklepem – Karlín, ul. Sokolova

Nabízíme k prodeji světlý a elegantní byt o dispozici 2+kk a výměře 62 m², doplněný o prostornou terasu 21 m² orientovanou na jihozápad. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v žádané lokalitě pražského Karlína, jen pár kroků od Rohanského nábřeží.

Součástí kupní ceny je garážové parkovací stání v podzemí domu a sklepní kóje (4 m²).

Bytová jednotka je aktuálně pronajata na základě platné nájemní smlouvy do 30. 11. 2026, což z nabídky činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Dispozice bytu

- prostorná vstupní chodba s přístupem do všech místností

- obývací pokoj s velkoformátovými okny a přímým vstupem na terasu

- moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice)

- samostatná ložnice se vstupem na terasu

- koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku

- praktická komora / technická místnost

Terasa je přístupná z obývacího pokoje i ložnice a rozprostírá se po celé šířce bytu.

Dům a standard

- moderní rezidenční projekt

- výtah a bezbariérový přístup

- energetická třída B – velmi úsporná

- kolárna a společné prostory v domě

Byt se prodává s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, ostatní vybavení není součástí prodeje.

Lokalita Karlín – dynamická a prestižní adresa

Karlín patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější městské části Prahy. V bezprostředním okolí najdete:

- Rohanské nábřeží a cyklostezky podél Vltavy

- stanice metra Invalidovna a Křižíkova

- tramvajové zastávky v pěší vzdálenosti

- kavárny, restaurace, bistra a moderní podniky

- Vrch Vítkov, Karlínské náměstí a lávku HolKa

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti.

Cena a náklady

- Kupní cena: 14.500.000 Kč

(cena zahrnuje garážové parkovací stání i sklepní kóji)

- Měsíční náklady: cca 6.000 Kč (SVJ) + elektřina