Flat for sale 3+kk • 75 m² without real estateŠkrábkových, Prague - Letňany
New
Škrábkových, Prague - LetňanyPartially equipped • Lift • Parking • Garage • Balcony 5 m² • Cellar 4 m² • Loggia 5 m²PriceCZK 12,900,000
Přímá nabídka, bez zprostředkování
Nabízím k prodeji útulný a světlý byt 3+kk v cihlovém domě, který je udržovaný ve velmi dobrém stavu. Tento byt v osobním vlastnictví o rozloze 75 m² se dvěma balkony se nachází ve 2. patře sedmipatrové budovy, kde je také výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Byt je částečně zařízený, což umožňuje novému majiteli zařídit si interiér dle vlastních představ.
Výhody bytu
️ Východní orientace - byt je krásně prosvětlený po celý den a nehrozí přehřívání interiéru v létě
️ Kvalitní výstavba z roku 2019 - nízké provozní náklady
️ Sklepní kóje přímo za parkovacím místem
️ Velkorý balkon s výhledem
️ Vhodné pro rodinu i jako investice
Podzemní parkovací stání
️ Možnost druhého parkovacího místa venku
Měsíční náklady na bydlení:
Fond oprav, provoz domu, topení, voda (včetně garážového stání): 5400 Kč
Elektřina v bytě: 1 500 Kč
Internet
Bytový dům je bez úvěrů. Příspěvky do fondu oprav pokrývají běžnou údržbu domu a spoří do budoucna.
Byt je možné převzít včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích. Vše je předmětem budoucí dohody s kupujícím.
️ Dispozice a vybavení
Byt se nachází ve 2. patře moderního domu z roku 2019.
Vstupní hala s velkou vestavěnou skříní a botníky, odkud je přístup na samostatnou toaletu. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí pohodlný prostor pro setkávání a relaxaci. Kuchyň je plně vybavená a je zde jídelní stůl pro 4 osoby.
Z obývacího prostoru je přímý vstup na velký balkon (5 m²) - ideální pro ranní kávu, grilování a dětské radovánky.
Dvě ložnice a obě ložnice mají přístup na balkon (5 m²) -
Jedna ložnice má vestavěnou šatní skříň a druhá ložnice má prostornou rohovou šatní skříň.
Byt je v současné době pronajímán milému páru a měsíční nájemné je 32 000 Kč plus energie.
Lokalita
Dům se nachází v klidné části Prahy 9 s rychlou dostupností do centra (MHD i autem).
V okolí najdete:
Mateřské školy, základní školy, sportoviště, parky, restaurace
Nákupní centra, služby a kulturní vyžití
Skvělá dopravní dostupnost – metro, tramvaj, autobus v dosahu
Veškeré informace o nemovitosti jsou založeny na tom, že se jedná o nabídku přímo od majitele. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Direct offer, No Brokerage
I offer for sale a cozy and bright 3+kk apartment in a brick house, which is maintained in very good condition. This privately owned apartment with an area of 75 m² with two balconies is located on the 2nd floor of a seven-story building, where there is also an elevator, which provides convenient access to the apartment. The apartment is partially furnished, which allows the new owner to arrange the interior according to their own ideas.
Advantages of the apartment
️ Eastern orientation - the apartment is beautifully lit all day long and there is no risk of the interior overheating in summer
️ Quality construction from 2019 - low operating costs
️ Cellar cubicle directly behind the parking space
️ Generous balcony with a view
️ Suitable for family and as an investment
Underground parking space
️ Possibility of a second parking space outside
Monthly housing costs:
Repair fund, house operation, heating, water (incl. garage parking): CZK 5400
Electricity in the apartment: 1,500CZK
Internet
The apartment building has no loans. Contributions to the repair fund cover routine maintenance of the house and save for the future.
The apartment can be taken over including all the equipment you see in the photos. Everything is subject to a future agreement with the buyer.
️ Layout and equipment
The apartment is located on the 2nd floor of a modern house from 2019.
Entrance hall with large built-in wardrobe and shoe racks from where there is access to a separate toilet. Spacious living room with kitchenette offers a comfortable area for meeting and relaxation. The kitchen is fully equipped and there is a dining table for 4 people.
From the living area there is direct access to a large balcony (5 m²) - ideal for morning coffee, barbecues and children's fun.
Two bedrooms and both bedroom has access to balcony(5 m²) -
One bedroom has builtin Wardrobe and another bedroom has spacious corner wardrobe.
The apartment is currently rented to a nice couple and the monthly rent is 32,000 CZK plus energy.
Location
The house is located in a quiet part of Prague 9 with quick access to the center (by public transport and car).
In the vicinity you will find:
Kindergartens, elementary schools, sports fields, parks, restaurants
Shopping centers, services and cultural activities
Great transport accessibility – metro, tram, bus within easy reach
All information about the property is based on the fact that it is an offer directly from the owner. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Available from | 13/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 75 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 7 |
| Listing ID | 1006162 |
| EPC | B - Very economical |
| Location | Residences |
| Price per unit | CZK 172,000 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² | |
| Basement: 4 m² | |
| Lift | |
| Parking |
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Loggia balcony: 5 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 12,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.