Flat for sale Studio • 55 m² without real estateKodaňská, Prague - Vršovice
Kodaňská, Prague - VršovicePartially equipped • LiftPriceCZK 10,300,000
Jedinečné bydlení na atraktivní adrese Kodaňská 20 – 1+kk, 55,58 m² + vlastní zahrada 213 m²!
Nabídka, jaká se ve Vršovicích jen tak nevidí! Městský byt s komfortem soukromé zahrady. Byt nabízí dispozici 1+kk s komorou 6m² a přímým vstupem na vlastní zahradu přes terasu. Jižní orientace zaručuje spoustu světla a v létě i příjemné „+3 °C“ na zahradě navíc – ideální pro pěstování zeleniny i klidný relax.
Byt je v přízemí pečlivě zrekonstruovaného činžovního domu. Interiér majitel navrhoval pro sebe – vše je promyšlené do detailu a vkusně zařízené: před cca 10 lety proběhla kompletní obnova, podlahové vytápění, nová okna, dlažby v kuchyni i koupelně, stínění/rolety a nábytek na míru, který v bytě zůstává. Praktické zázemí doplňuje velká komora; v domě je navíc společný sklep (cca 20 m²) vhodný na kolo či zahradní techniku. Terasa ve vnitrobloku je dlouhodobě užívána pouze současným vlastníkem a přirozeně propojuje byt se zahradou.
Dům prošel rozsáhlejšími opravami, společné prostory byly malovány zhruba před dvěma lety, správu zajišťuje profesionální firma. Tichý vnitroblok dává pocit soukromí – a přitom jste v živé čtvrti plné služeb. Kodaňská patří k nejžádanějším adresám Prahy 10: v pěší vzdálenosti jsou kavárny a bistra kolem Krymské/Moskevské, parky Heroldovy sady a Grébovka na procházky i sport. Zastávka autobusu je naproti domu, tramvaj v docházce – rychlé spojení na Náměstí Míru, do Edenu i do centra. Samozřejmostí jsou potraviny, služby, zdravotní péče i rezidentní parkování v ulici.
Toužíte po městském bydlení s komfortem vlastní zeleně? Rádi vás provedeme na osobní prohlídce.
Unique apartment in Kodaňská 20 — Studio (1+kk), 55.58 m² + private garden 213 m²
A city apartment with the comfort of a private garden—something you hardly ever see in Vršovice. This well-planned studio with a separate 6 m² storage room has direct garden access via the terrace off the living area. The south-facing orientation brings abundant daylight and, thanks to the sheltered courtyard microclimate, the garden stays pleasantly warmer in summer—perfect for growing vegetables and unwinding outdoors.
Set on the ground floor of a carefully refurbished period building, the interior was designed by the owner for personal use—thoughtful, cohesive, and tastefully finished. About ten years ago it underwent a full upgrade: underfloor heating, new windows, tiling in the kitchen and bathroom, window shades/blinds, and custom built-in furniture that remains with the apartment. Storage is excellent thanks to the large in-unit utility room, and there’s also a shared cellar (approx. 20 m²) in the building for bikes or garden tools. The courtyard terrace has been used exclusively by the current owner for years and naturally links the apartment with the garden.
The building itself has seen extensive improvements; common areas were repainted roughly two years ago, and a professional manager oversees the property. The quiet inner courtyard delivers privacy—yet you’re right in a lively neighborhood with every convenience.
Location – Vršovice, Kodaňská
One of Prague 10’s most sought-after addresses: cafés and bistros around Krymská/Moskevská are a short walk away, as are Heroldovy sady and Grébovka parks for strolls and sport. There’s a bus stop directly across the street and trams within walking distance, giving fast connections to Náměstí Míru, Eden, and the city center. Daily essentials—groceries, services, healthcare—and resident street parking are all on hand.
Dreaming of city living with the comfort of your own green retreat? Get in touch to arrange a viewing.
Property characteristics
| Age | 30 - 50 years |
|---|---|
| Condition | After reconstruction |
| Layout | Studio |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 55 m² |
| Available from | 01/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 979575 |
| EPC | D - Less economical |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 187,273 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Front garden 213 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,300,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.