Flat for sale Studio • 32 m² without real estateKolbenova, Prague - Vysočany

Nabízím k prodeji útulnou a prakticky řešenou garsonku o rozloze 32 m² v přízemí udržovaného činžovního domu v pražských Vysočanech. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Nové podlahy a čerstvá výmalba v celém bytě, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna s vanou, plastová okna, která zajišťují tepelný i hlukový komfort. K bytu náleží sklepní kóje.

Dům je průběžně udržovaný se společnou zahradou.

Lokalita

Byt se nachází v oblasti, která prochází dynamickou proměnou. Rozvoj sousedních projektů, jako jsou Kolbenova Park, Lofty Kolbenova a další, dává lokalitě vysoký potenciál pro budoucí růst hodnoty a zajišťuje další kultivaci bezprostředního okolí.

Doprava

- Tramvajová zastávka Poštovská přímo před domem

- Na metro Vysočanská (linka B) dojdete pohodlnou chůzí za 5 minut

Obchody a služby

Pár minut od domu se nachází NC Fénix, kde najdete supermarket, fitness centrum,

restaurace a veškeré služby

Investice

Nízké provozní náklady

Okamžitý výnos: Byt je možné v aktuálním stavu pronajmout za cca 15.000 Kč/měsíc

Výnos 3,5 % p.a. s potenciálem dalšího růstu díky rozvoji lokality

Díky dispozici a poloze u metra jde o velmi žádaný typ bytu na trhu nájmů