Flat for sale 2+kk • 59 m²Košťálkova, Prague - Kobylisy
New
Košťálkova, Prague - KobylisyPublic transport 3 minutes of walking • LiftPriceCZK 6,390,000
Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 s lodžií a vnitřní podlahovou plochou 55,3 m2 + lodžie 3,4 m2 (celkem tedy 58,7 m2 užitné plochy), v žádané lokalitě Praha 8 Kobylisy, ulici Košťálkova. Je umístěný ve 3. patře revitalizovaného a zatepleného panelového domu se dvěma moderními prostornými výtahy. Díky skvělému umístění jen 10 minut chůze od metra C Kobylisy, 5 minut od autobusové zastávky a 3 minuty chůze od lokálního nákupního centra, je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. Nabízí skvělý potenciál k rekonstrukci dle vlastních představ.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývající pokoj (19 m2), samostatnou kuchyň (6,3 m2) propojenou s obývacím pokojem, ložnici (12,5 m2) s přímým vstupem na prostornou lodžii vhodnou k celoročnímu posezení, koupelnu s vanou, samostatné WC a předsíň. Jádro je zděné, okna nová plastová, vytápění dálkové _ centrální. Elektřina je v původním stavu.
Velkým benefitem je bezproblémové parkování na parkovišti přímo před domem nebo v jeho okolí. Součástí prodeje je také podíl na nebytových prostorách v domě, jejichž výnos přispívá do fondu oprav. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 4 495 Kč. SVJ hospodaří velmi dobře, dům je čistý a pečlivě udržovaný.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost _ metro C Kobylisy cca 10 minut chůze, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 5 minut, lokální nákupní centrum s Albertem, lékárnou, restauracemi a službami jen 3 minuty pěšky. V pěší vzdálenosti do 5 minut se nachází také MŠ Klíčanská a ZŠ Hovorčovická, SŠ/VOŠ Trivis, dětské hřiště i večerka Žabka.
Milovníci zeleně ocení blízkost Ďáblického a Čimického háje, které nabízejí ideální prostor pro procházky, sport i relaxaci v přírodě.
Vřele doporučuji osobní prohlídku. S financováním formou hypotéky Vám rádi pomůžeme.
PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
We offer for sale a bright and pleasant apartment with a layout of 2+1 and a loggia, with an internal floor area of 55.3 m2 + loggia 3.4 m2 (total usable area of 58.7 m2), located in the desirable area of Prague 8 Kobylisy, on Košťálkova Street. It is situated on the 3rd floor of a revitalized and insulated panel building with two modern spacious elevators. Thanks to its excellent location, just a 10-minute walk from the metro C Kobylisy, 5 minutes from the bus stop, and 3 minutes on foot from a local shopping center, the apartment is ideal for both personal living and as an investment property for rent. It offers great potential for renovation according to your own ideas.
The layout of the apartment includes a spacious living room (19 m2), a separate kitchen (6.3 m2) connected to the living room, a bedroom (12.5 m2) with direct access to the spacious loggia suitable for year-round seating, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a hallway. The core is brick, the windows are new plastic, and the heating is central. The electricity is in its original condition.
A significant benefit is the hassle-free parking in the parking lot directly in front of the building or in its vicinity. The sale also includes a share of the non-residential premises in the building, whose income contributes to the repair fund. The monthly fees for the homeowners' association, including the repair fund, amount to 4,495 CZK. The homeowners' association is managed very well, and the building is clean and carefully maintained.
The location offers excellent transport accessibility _ the metro C Kobylisy is about a 10-minute walk away, the bus stop Sídliště Kobylisy is 5 minutes away, and the local shopping center with Albert, a pharmacy, restaurants, and services is just 3 minutes on foot. Within a 5-minute walking distance, you can also find the Kindergarten Klíčanská, Elementary School Hovorčovická, Secondary School/College Trivis, a playground, and a convenience store Žabka.
Nature lovers will appreciate the proximity to Ďáblický and Čimický forests, which offer an ideal space for walking, sports, and relaxation in nature.
I highly recommend a personal viewing. We are happy to assist you with financing through a mortgage.
Energy Performance Certificate: G* (data not available, will be updated).
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 3. floor out of 13 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 59 m² |
| Building construction | Precast concrete |
|---|---|
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 974564 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Price per unit | CZK 108,305 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportSídliště Kobylisy
🚶 285 m (3 mins)
Post officePraha 82
🚘 2,696 m (7 mins)
ShopAlbert
🚶 198 m (2 mins)
BankUniCredit Bank
🚶 529 m (6 mins)
RestaurantNa verandě
🚶 190 m (2 mins)
Pharmacy
🚶 201 m (2 mins)
SchoolMeridian International School
🚶 437 m (5 mins)
KindergardenMŠ Klíčanská
🚶 285 m (3 mins)
Sports field
🚘 6,096 m (15 mins)
Playground
🚶 97 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 6,390,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.