Flat for sale 2+kk • 45 m² without real estateChrudimská, Prague - Vinohrady
Chrudimská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 9,999,900Save CZK 400,000CZK 10,399,900
Přímý majitel nabízí k prodeji moderní byt 2+kk o celkové rozloze 45 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, jen pár kroků od nákupního centra Atrium Flora, v ulici Chrudimská. Byt je v osobním vlastnictví. Součástí je také sklep o ploše 2 m². Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.
Vinohrady patří k nejatraktivnějším pražským lokalitám díky kombinaci městského komfortu, skvělé dopravní dostupnosti a příjemné atmosféry. V okolí je široká nabídka služeb, obchodů, kaváren a restaurací, stejně jako parky Parukářka a Sady Svatopluka Čecha pro rekreaci. Lokalita nabízí také bohaté kulturní a sportovní vyžití. Metro Flora i tramvajové a autobusové linky zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra i dalších částí města.
Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování. Rekonstrukce zahrnuje nové designové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu je byt připraven k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu s toaletou a prostornou předsíň s dostatkem úložného prostoru. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2 m². Byt je orientován na západ a severozápad, což zaručuje příjemné světelné podmínky během odpoledních hodin.
Vytápění je moderním elektrickým podlahovým systémem na bázi uhlíkových fólií, ovládaným přes WiFi termostaty s možností dálkového řízení. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 2.154,- Kč.
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a modern 1-bedroom apartment (2+kk layout) with a total area of 45 m², situated on the 6th floor of a well-maintained brick building with an elevator, in the attractive Prague 3 – Vinohrady district, just a few steps from Atrium Flora shopping center, on Chrudimská Street. The apartment is privately owned and includes a 2 m² storage cellar. It is suitable for an individual, a couple, or as an investment opportunity for long- or medium-term rental.
The location is among the most sought-after in Prague, thanks to its perfect combination of urban convenience, excellent transport accessibility, and the pleasant atmosphere of traditional Vinohrady architecture. The immediate surroundings offer a wide range of services – from supermarkets and specialty shops to cozy cafés, modern bistros, renowned restaurants, and farmers’ stores. Lovers of greenery and outdoor relaxation will appreciate the proximity of parks, especially Parukářka Park and Sady Svatopluka Čecha, ideal for walks, sports, and picnics. Vinohrady is also a vibrant cultural hub, with cinemas, theatres, galleries, fitness centers, and sports clubs nearby. Transport connections are excellent: the Flora metro station (Line A) is just a few minutes’ walk away, providing quick access to the city center within minutes. Several tram and bus lines also operate in the area, ensuring convenient connections across Prague.
The apartment is an ideal home for individuals or couples, as well as an attractive investment opportunity – the high demand for rentals in this area ensures strong potential for both long- and medium-term leasing.
The property has just undergone a complete renovation and is ready for immediate move-in. The renovation includes new designer wooden floors, high-quality tiles and finishes, new electrical wiring, plumbing and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a custom-made modern kitchen equipped with BOSCH appliances with an extended five-year warranty. The apartment is delivered in a high standard, with no further investment required.
The layout features a spacious and bright living room with a kitchenette, a separate bedroom, a modern bathroom with toilet, and a generous entrance hall with ample storage space. A 2 m² cellar unit also belongs to the apartment.
The apartment is oriented to the west and northwest, ensuring pleasant natural light during the afternoon hours. Heating is provided by a modern electric underfloor system based on carbon foil technology, controlled via WiFi thermostats with remote access capability. The total monthly service charges, including the repair fund contribution, amount to CZK 2,154.
The apartment is sold directly by the owner, therefore the buyer pays no agency commission. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and secure purchase process.
For more information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.
Property characteristics
| Available from | 03/12/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 970568 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 45 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 6. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 222,220 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,999,900Save CZK 400,000CZK 10,399,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.