Flat for sale 2+kk • 45 m² without real estateChrudimská, Prague - Vinohrady
New
Chrudimská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 10,399,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 45 m², který se nachází ve 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem.
Byt je situován v prestižní rezidenční čtvrti Vinohrady, na klidné ulici Chrudimská, jen pár kroků od nákupního centra Atrium Flora. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze díky dokonalému propojení městského komfortu, výborné dostupnosti a příjemné atmosféry tradiční vinohradské zástavby.
V bezprostředním okolí najdete širokou škálu služeb – od supermarketů a menších specializovaných obchodů až po útulné kavárny, moderní bistra, vyhlášené restaurace a farmářské prodejny. Milovníci relaxu a zeleně ocení blízkost parků, zejména Parukářku a Sady Svatopluka Čecha, které jsou ideální pro procházky, sport i pikniky.
Vinohrady jsou rovněž centrem kulturního dění – v okolí se nachází kina, divadla, galerie a místa pro volnočasové aktivity, od fitness center až po sportovní kluby. Dopravní dostupnost je zde na špičkové úrovni. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra A – Flora, odkud jste v centru během několika minut. V okolí projíždí také několik tramvajových a autobusových linek, což zajišťuje pohodlné spojení napříč městem.
Byt je ideální domov pro jednotlivce, páry nebo jako investiční příležitost - atraktivita lokality a vysoká poptávka po nájmech v této oblasti zajišťují výnosné využití pro dlouhodobý i střednědobý pronájem.
Interiér bytu právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, nové dřevěné podlahy, obklady a dlažby italské značky Marazzi, stejně jako koupelnu a toaletu se sanitou Grohe. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru se spotřebiči prémiové značky Bosch.
Dispozice nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu s toaletou a prostornou předsíň s dostatkem úložného prostoru. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2 m².
Byt je orientován na západ a severozápad, což zaručuje příjemné světelné podmínky během odpoledních hodin. Vytápění je moderním elektrickým podlahovým systémem na bázi uhlíkových fólií, ovládaným přes WiFi termostaty s možností dálkového řízení. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 2.154,- Kč.
Byt je nabízen přímo od majitele - bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajišťuje hladký a bezpečný průběh převodu.
Fotografie jsou ilustrační, ale odpovídají kvalitě prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 2+kk apartment of 45 m², located on the 6th floor of a renovated brick building with an elevator.
The apartment is situated in the prestigious Vinohrady residential district on the quiet Chrudimská street, just a few steps away from the Atrium Flora shopping center. This location is among the most sought-after in Prague, thanks to its perfect blend of urban comfort, excellent accessibility, and the pleasant atmosphere of traditional Vinohrady architecture.
In the immediate vicinity, you will find a wide range of services – from supermarkets and smaller specialized shops to cozy cafés, modern bistros, renowned restaurants, and farmer’s markets. Lovers of relaxation and greenery will appreciate the nearby parks, especially Parukářka and Sady Svatopluka Čecha, which are ideal for walks, sports, or picnics.
Vinohrady is also a center of cultural life – the area boasts cinemas, theaters, galleries, and venues for leisure activities, ranging from fitness centers to sports clubs. Transportation access is top-notch here. Just a few minutes’ walk from the building is the Flora metro station on line A, which takes you to the city center in just a few minutes. Several tram and bus lines also pass through the area, ensuring convenient connections throughout the city.
The apartment is an ideal home for individuals, couples, or even as an investment opportunity – the attractiveness of the location and the high demand for rentals in this area guarantee a profitable use for both long-term and medium-term leasing.
The interior of the apartment is currently undergoing a complete renovation, which includes new installations for electricity, water, and waste, new wooden floors, tiles and ceramic pieces by the Italian brand Marazzi, as well as a bathroom and toilet outfitted with Grohe sanitary fixtures. The fitted kitchen is custom-made and equipped with premium Bosch appliances.
The layout features a spacious and bright living room with a kitchenette, a separate bedroom, a modern bathroom with a toilet, and a generous hallway with plenty of storage space. The apartment also includes a 2 m² storage cellar.
The apartment faces west and northwest, which guarantees pleasant lighting conditions during the afternoon hours. Heating is provided by a modern electric underfloor system based on carbon foils, controlled via WiFi thermostats with the option of remote management. The complete monthly fees to the condominium, including the repair fund, amount to 2,154 CZK.
The apartment is offered directly by the owner – with no commission. The stated price is final and includes complete legal services to ensure a smooth and secure transaction.
The photographs are for illustration purposes only, but they do reflect the quality of the renovation work.
If you are interested in more information or would like to schedule a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 03/12/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 970568 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 45 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 6. floor out of 8 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 231,109 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,399,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.