Wir müssen unser Traumhaus wegen Umzugs verkaufen! Sehr geräumiges Haus, das mit moderner Ausstattung und vielen Extras aufwartet. Die dazugehörige abgeschlossenen 60 qm Einliegerwohnung mit eigenem Eingang kann für freiberufliche Tätigkeiten im eigenen Haus genutzt werden, als Mehrgenerationenhaus oder zum separaten Vermieten.
Das Haus mit wunderschönem Blick in den Rheingau liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ingelheimer Ortsteil Wackernheim, 4 km von der Stadtmitte Ingelheim.  Regelmäßiger Stadtbusanschluss nach Ingelheim und nach Mainz. Autobahnanschluss 5km entfernt.
Das Gebäude wurde 1994 von einem Architekten konzipiert und verfügt über modernste Bäder, Alarmanlagen, größtenteils elektrische Rollladen, elektrische Sonnenmarkise, Wasserenthärtungsanlage, separate Fahrradgarage, schicke Einbauküchen in Hauptwohnung und in Einliegerwohnung, Garten und Terrassen auf drei Seiten und maßgefertigte Bücherregale.
Die 60qm große Einliegerwohnung kann vollmöbliert oder leer übergeben werden und erzielt bei Vermietung eine sehr gute Rendite.

Musíme prodat náš dům snů kvůli stěhování! Velmi prostorný dům, který se pyšní moderním vybavením a množstvím doplňkových prvků. K tomu náleží uzavřený 60 m² samostatný byt s vlastním vchodem, který lze využít pro vykonávání živnosti v rámci vlastního domu, jako vícegenerační dům nebo k samostatnému pronájmu.
Dům s nádherným výhledem do Rheingaa se nachází v klidné obytné čtvrti Ingelheimu, ve městské části Wackernheim, 4 km od centra Ingelheimu. Pravidelně jezdí městským autobusem jak do Ingelheimu, tak do Mainzu. Autostop je vzdálen 5 km.
Budova byla navržena architektem v roce 1994 a disponuje nejmodernějšími koupelnami, alarmovými systémy, převážně elektrickými rolety, elektrickou markýzou, zařízením na změkčování vody, samostatnou kolárnou, stylovými vestavěnými kuchyněmi v hlavním domě i v samostatném bytě, zahradou a terasami na třech stranách a zakázkově vyrobenými knihovními regály.
60 m² velký samostatný byt může být dodán plně zařízený nebo nevybavený a při pronájmu dosahuje velmi dobré investiční návratnosti.

We need to sell our dream house due to a move! A very spacious home that boasts modern amenities and many extras. The associated, self-contained 60 sqm auxiliary apartment with its own entrance can be used for freelance activities at home, as a multi-generational home, or for separate rental.

The house, with its beautiful view over the Rheingau, is located in a quiet residential area in the Ingelheim district of Wackernheim, 4 km from downtown Ingelheim. There is a regular city bus connection to Ingelheim and Mainz, and the highway access is 5 km away.

The building was designed by an architect in 1994 and features state-of-the-art bathrooms, alarm systems, mostly electric shutters, an electric sun awning, a water softening system, a separate bicycle garage, stylish fitted kitchens in both the main residence and the auxiliary apartment, a garden and terraces on three sides, as well as custom-made bookshelves.

The 60 sqm auxiliary apartment can be handed over fully furnished or unfurnished and yields an excellent return when rented.

Age	Over 5050 years
Listing ID	969198
Usable area	237 m²
Total floors	3

Condition	Good
EPC	E - Wasteful
Land space	525 m²
Price per unit	€4,211 / m²

House for sale • 237 m² without real estate, Rhineland-Palatinate

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 0 minutes on foot

	Basement
	Parking
	Terrace