Flat for sale 2+kk • 59 m² without real estateModrého, Prague - Vysočany

Prodej nadstandardního bytu 2+kk (59 m²) s balkonem, garáží, sklepem a kompletním vybavením

Modrého, Praha 9 – Vysočany (projekt Zahrady nad Rokytkou)

📌 Cena: 11 990 000 Kč

(včetně garážového stání, sklepa a kompletního vybavení)

Přímý prodej od majitele – BEZ PROVIZE

⸻

🌿 Prémiové bydlení u parku s potokem, rybníkem a kavárnou

Nabízím ke koupi moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), obývací pokoj (27,2 м²),ložnice (14,1м²), koupelna (4,9 м² ),chodba(4,6 м²) toaleta (2,4 м² )umístěný ve 2. podlaží novostavby v žádaném rezidenčním projektu Zahrady nad Rokytkou, v bezprostřední blízkosti lesoparku, cyklostezky Rokytka a přírodního rybníku , u kterého se nachází také stylová kavárna.

📍 Pouze 3-4 minuty chůze k tramvajové zastávce U Elektry (linky 8 a 25)

🚇 8-10 minut k metru Kolbenova (linka B)

⸻

🛋️ Byt se prodává kompletně zařízený – vše je v ceně!

Bez dalších investic – stačí se nastěhovat.

Prémiové vybavení:

• Kuchyňská linka DanKüchen (Rakousko)

• Spotřebiče:

• lednice Electrolux

• trouba + varná deska Siemens

• digestoř Kluge

• myčka Candy

• pračka LG

• Rohová sedačka – Italská výroba, červená

• TV stolek + nábytek na míru – Itálie

• Jídelní stůl se židlemi, postel s matrací

• Vestavěné skříně na míru

• Dekorace a osvětlení v ceně

⸻

🎨 Interiér navržen designérem

• Kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech

• Luxusní italské tapety

• Obývací pokoj: krémově–béžové + tmavě čokoládová TV stěna

• Ložnice: jemná olivově–salátová, součástí 2 křesla, šatní skříň, komoda, psací stůl

⸻

🛁 Dvě samostatné hygienické místnosti

• Koupelna s vanou a umyvadlem přímo u ložnice

• Samostatná toaleta v předsíni

⸻

🚗 🔐 Garáž + sklep v ceně!

✔ Garážové stání v suterénu

✔ Uzamykatelný sklep 2,2 m²

⸻

🌳 Výjimečná lokalita

• Lesopark, cyklostezka Rokytka, rybník a kavárna

• Dětská hřiště, sportoviště

• Supermarket Billa, McDonald’s, restaurace, kavárny

• O/C Galerie Harfa a Fénix

⸻

💰 Skvělá investice

Možný měsíční pronájem: 30 000 – 35 000 Kč

⸻

📞 Kontakt přímo od majitele

📱 .