Flat for sale 3+kk • 108 m² without real estateK Haltýři, Prague - Troja
New
K Haltýři, Prague - TrojaLift • Garage • Balcony 2 m² • Cellar 4 m² • Terrace 16 m²PriceCZK 12,798,000
Výjimečná lokalita Velké Skály - Praha 8 – Troja
Byt 3+kk v klidném, uzavřeném sídlišti s terasou, balkonkem, komorou, sklepem a garážovým stáním. Skutečně jedinečné místo, které v Praze nenajdete – ideální pro rodiny i investici.
Dispozice a vybavení
• Byt 3+kk o ploše 87 m2 se nachází ve 2. patře domu z roku 2000 s výtahem.
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem, malým balkonkem a vstupem na terasu
• 2 ložnice (jedna s malým balkonkem)
• Předsíň, komora, koupelna - prostor k modernizaci dle vlastního vkusu, samostatné WC
• Sklep a garážové stání přímo v domě
• Orientace: jih, východ, sever
Dům a SVJ
• Dům je velmi dobře spravován SVJ
• Klidné, čisté a bezpečné prostředí uzavřeného sídliště
Lokalita
• Klidná ulice na hraně nad údolím Vltavy, obklopeno zelení a přírodními památkami, přesto výborná dostupnost do centra Prahy
• V docházkové vzdálenosti: Velká skála (přírodní památka), Čimický háj (parkově upravený smíšený les), Botanická a Zoologická zahrada, Trojský zámek, bazén Šutka, přírodní park Drahaň–Troja atd.
• Rychlá dostupnost MHD, metro C – Kobylisy, autem pár minut na městský okruh
Občanská vybavenost
• OC Krakov: supermarket, lékárna, restaurace, kavárny
• Školy, školky, zdravotnická zařízení i pošta v okolí
Pro koho je byt vhodný
• Byt nabízí ideální kombinaci komfortu, prostornosti a klidu a je vhodný pro rodiny i profesionály hledající pohodlné bydlení v Praze 8
• Byt je k dispozici ihned
Další informace
• Prodej přímo od vlastníka
• Po projevení zájmu navrhuji uzavření rezervační smlouvy a kupní smlouvy právně ošetřené a bankovní úschovu pro bezpečný převod
• Na prodej nespěchám
Kontakt pouze od přímých zájemců, realitní kanceláře prosím o respektování.
We offer for sale a spacious 3-room apartment with a kitchenette, located on the 1st floor (2nd story above ground level) of a residential building with an elevator in the attractive and very quiet Velká Skála area, Prague 8 – Troja.
Apartment layout:
• living room with a kitchenette and access to a terrace
• two separate bedrooms, one with a small balcony
• hallway
• storage room
• bathroom (to be renovated)
• separate toilet
The apartment has an ideal orientation facing south, east, and north. The property includes a cellar and a garage parking space directly in the building.
Residential building and management:
The building is very well managed by the Homeowners' Association, which emphasizes clean, peaceful, and safe living conditions.
Communication with neighbors is carried out via email, and the building is maintained in perfect condition – common areas are tidy, quiet, and offer a pleasant atmosphere.
Location – Velká Skála, Prague 8 – Troja:
The apartment is situated on a completely quiet street in the unique Velká Skála complex, located on the edge above the Vltava River valley, surrounded by greenery and natural monuments.
Within walking distance you will find:
• Botanical Garden
• Zoological Garden
• Troja Castle
• Šutka Swimming Pool – a modern water park
• Drahaň–Troja Nature Park
• natural monuments Velká Skála, Havránka, and Trojská
• Čimický Háj
Nature lovers, sports enthusiasts, and those who appreciate quiet living amid greenery will all find this location ideal.
Another advantage is the quick transportation links – both public transportation and Metro line C – Kobylisy are easily accessible, and by car you can reach the city ring road within a few minutes.
Local amenities:
Just a few minutes’ walk away is the Krakov Shopping Center, offering all services – supermarket, pharmacy, restaurants, cafés, and more. Schools, kindergartens, medical facilities, and a post office are also in the vicinity.
The apartment is suitable for families as well as an investment for rental purposes.
If this offer has caught your interest, please write and we will arrange a personal viewing. I definitely do not cooperate with real estate agencies. Mortgage processing, escrow of funds, and transfer of rights are handled by a lawyer who coordinates everything with the other party's lawyer. I am not in a hurry to sell.
📌 Please, contact only direct buyers – real estate agencies, please respect this request. Thank you.
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Condition | Good |
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 4 |
| Heating | Distance |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 118,500 / m2 |
| Available from | 01/04/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Design | Standard |
| Listing ID | 982377 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 108 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 2 m² | |
| Basement: 4 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Terrace: 16 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 12,798,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.