Flat for sale 3+1 • 72 m² without real estatePoznaňská, Prague - Bohnice

Nabízíme nový designový byt 3+1/L po kompletní rekonstrukci s lodžií a sklepem v ulici Poznaňská, Praha 8, Bohnice. Byt je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 11/2025). Prostor na šatník či vestavěnou skříň, v suterénu zděný sklep 1,4 m2. Byt o celkové ploše 65,6 m², k tomu lodžie 7 m².

Byt se nachází v panelové budově v 3.patře čili 4. nadzemním podlaží z 4. v panelovém domě bez výtahu. Byt světlý a vzdušný, v okolí zeleň, dětské hřiště, dobré parkování. Bytový dům je ve výborném stavu a po revitalizaci – nová fasáda ze třech stran, plastová okna, střecha (do budoucna se plánuje sedlová střecha), společné prostory, SVJ má dost našetřeno.

Dispozice bytu:

• obývací pokoj

• kuchyň s před přípravou pro kuch. linku

• pokoj 1.

• pokoj 2.

• koupelna s vanou a umyvadlem

• samostatné WC

• chodba s prostorem na vestavěnou skříň či šatnu

• lodžie

• sklep

Poplatky týkající se bytu jsou nyní 5.400 Kč / měsíčně (voda, topení, SVJ, atd.) + poplatky za elekřinu.

Parkování na ulici před domem, autobusová zastávka 3. minuty chůze od vchodu. Nejbližší metro Kobylisy. Okolí domu je velmi klidné se spoustou zeleně.

Rekonstrukce bytu zahrnuje:

• kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi)

• kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu

• kompletní úprava povrchů stěn (stukováníí, malování)

• nové laminátové podlahy

• podlahové obvodové lišty

• dveře interiérové včetně obložkových zárubní

• nové vstupní dveře

• kompletní bytové jádro - rekonstrukce koupelny a toalety

• dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt.

• obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt.

• umyvadlo Laufen pro S 60 cm

• zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením

• nové WC závěsné

• nová vana s pákovou vanovou baterii na stěnu Grohe Vernis blend

• SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC a koupelně

• nove svítidla s dálkovým tlumením v pokojích

• před-příprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky

Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatelskou firmu - bližší informace u makléře.

Dům stojí v dobře dostupné lokalitě s velmi dobrou infrastrukturou. V okolí naleznete školy, školky, lékařské zařízení, obchody, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Pro pohodlnou dopravu jsou k dispozici městská doprava, autobusy, metro Kobylisy 3 km.

U domu klidný park s dětským hřištěm, škola i školka, v pěší vzdálenosti OC Krakov, Lidl, Penny Market a kulturní dům.

Parkování je možné zdarma u domu nebo v garážích Lodžská.