Flat for sale 4+kk • 80 m² without real estateUrbánkova, Prague - Modřany
New
Urbánkova, Prague - ModřanyPartially equipped • Lift • Cellar 4 m² • Loggia 3 m²PriceCZK 9,199,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 4+kk o celkové ploše 80 m² s lodžií. Byt se nachází v zrekonstruovaném a zatepleném panelovém domě s výtahem v ulici Urbánkova, Praha 12 – Modřany. Díky své dispozici, příjemné atmosféře a okolní zeleni představuje ideální bydlení pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, kteří hledají spojení městského komfortu s přírodou na dosah.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení. Přímo za domem začíná Modřanská rokle, oblíbené přírodní údolí vhodné pro procházky, sport i odpočinek. V blízkém okolí najdete také lesopark Kamýk a cyklostezku podél Vltavy. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové i autobusové linky s rychlým spojením do centra města.
Byt prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu i toaletu se sanitou značky Grohe. Součástí vybavení bude také nová kuchyňská linka se spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. V případě zájmu má kupující možnost ovlivnit finální podobu rekonstrukce a přizpůsobit si byt podle vlastních představ.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné ložnice. Lodžie o velikosti 3 m² je přístupná z jednoho z pokojů. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a velkou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také komora na patře a také sklepní kóje v suterénu.
Byt je orientován na západ a východ, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají úrovni a stylu prováděné rekonstrukce.
Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 4+kk apartment with a total area of 80 m² and a loggia. The apartment is located in a renovated and insulated panel building with an elevator on Urbánkova Street, Praha 12 – Modřany. Thanks to its layout, pleasant atmosphere, and surrounding greenery, it represents an ideal home for families with children, couples, and individuals seeking a combination of urban comfort and nature within easy reach.
The location provides complete civic amenities – within walking distance you will find kindergartens and elementary schools, shops, restaurants, pharmacies, and healthcare facilities. Right behind the building begins the Modřanská ravine, a popular natural valley suitable for walks, sports, and relaxation. In the nearby area, you will also find the Kamýk forest park and a cycle path along the Vltava River. Excellent transport links are ensured by tram and bus lines, offering quick connections to the city center.
The apartment is undergoing a complete reconstruction, which includes new electrical, water, and waste systems, modern flooring, Italian Marazzi tiles and paving, as well as a bathroom and toilet equipped with Grohe sanitary fittings. The renovation also includes a new kitchen unit with Gorenje appliances backed by an extended 5-year warranty. Interested buyers have the possibility to influence the final appearance of the reconstruction and customize the apartment according to their own ideas.
The apartment’s layout comprises a spacious living room with a kitchenette and three separate bedrooms. A loggia, measuring 3 m², is accessible from one of the rooms. Additionally, there is a bathroom with a shower, a separate toilet, and a large entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment also includes a storage room on the floor and a cellar locker in the basement.
The apartment is oriented to both the west and east, ensuring pleasant brightness throughout the day. Heating is provided centrally through district heating.
The photographs are for illustration purposes only and originate from another completed project, but they correspond to the standard and style of the ongoing reconstruction.
The price includes complete legal services. If you would like more information or wish to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 920143 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 80 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 01/07/2025 |
| Floor | 1. floor out of 12 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 114,999 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 4 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 3 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,199,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.