Flat for sale 4+1 • 100 m² without real estateBubenská, Prague - Holešovice

***

Investiční byt 4 + 1 v srdci Holešovic | Plně obsazený, po rekonstrukci, zajímavý výnos z pronájmu

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4 + 1 v pražských Holešovicích, který je dlouhodobě pronajatý pěti studentům. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, vlakové nádraží Holešovice).

Ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Čistý výnos 30 tis. Kč měsíčně.

Parametry bytu:

Dispozice: 4 + 1, Plocha: 100 m², Umístění: přízemí

Stav: kompletní rekonstrukce v roce 2017 (elektro, voda, koupelna, kuchyně, podlahy) kromě oken.

Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice

Vytápění: plynový kondenzační kotel

Budova: zateplení a nová fasáda v roce 2023

Investiční výnos:

Stabilně a dlouhodobě pronajato 5 studentkám. Byt se prodává včetně vybavení a najemních smluv (možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení)

Lokalita s velkým potenciálem:

Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V bezprostředním okolí bytu vznikne během příštích let nový brownfield projekt Bubny–Zátory, který přetvoří celé území bývalého nádraží na moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, restauracemi a školami.

Tato transformace výrazně zvýší hodnotu okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemníky.

Dopravní dostupnost:

Metro C – Vltavská (3 min chůze)

Tramvaje, autobus, vlak

Centrum města do 10 min

Realitní kanceláře nepsat/nevolat. Prodáváme si sami.

***