Flat for sale 4+kk • 115 m²Varšavská, Prague - Vinohrady
New
Varšavská, Prague - VinohradyPublic transport 2 minutes of walking • LiftPriceCZK 17,500,000
V samotném srdci pražských Vinohrad, jen tři minuty chůze od Náměstí Míru, nabízíme k prodeji byt o velkorysé dispozici 4+kk / 3+1 a podlahové ploše 110,3 m2 se sklepní kójí přibližně 5 m2, celkem tedy zhruba 115,3 m2 užitné plochy. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží historického, pečlivě udržovaného cihlového domu v klidné ulici Varšavská. Díky orientaci na obě světové strany _ do ulice i do vnitrobloku _ nabízí příjemné světelné podmínky po celý den. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, která umožní nový domov upravit zcela podle vlastních představ.
Současná dispozice zahrnuje tři mimořádně prostorné pokoje (25,6 m2, 25,3 m2 a 25 m2), samostatnou kuchyň (22 m2), koupelnu, oddělenou toaletu a předsíň. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem rozvedeným do radiátorů. Dřevěná okna jsou v udržovaném stavu. Samotný dům je čistý, klidný a dlouhodobě dobře spravovaný.
Ulice Varšavská se nachází v jedné z nejatraktivnějších a nejžádanějších částí pražských Vinohrad. Leží jen pár minut od Náměstí Míru a Vinohradského divadla, tedy v oblasti, která bývá často označována jako _srdce Vinohrad_ _ především kvůli své centrální poloze, atmosféře a kompletní občanské vybavenosti, navíc v kombinaci s perfektní dopravní dostupností. Náměstí Míru spolu se zastávkou Metra A _ Náměstí Míru, tramvajovou i autobusovou zastávkou se nachází jen 3 minuty chůze od bytu. Potraviny naleznete 1 minutu chůze od domu, Albert, několik MŠ, ZŠ či Gymnázium do 5 minut chůze, stejně jako spoustu restaurací, kaváren, farmářské obchody, poštu, lékárnu i zdravotnická zařízení.
Jen 5 minut chůze od domu se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) _ jeden z nejkrásnějších parků v Praze s rozsáhlými zahradami, vinicemi a výhledy na město a milovníky sportu potěší také Riegrovy sady, Sokol Královské Vinohrady, sportovní centrum Form Factory nebo bazén TJ Sokol Vinohrady.
Vřele doporučuji k prohlídce. Hypotéka je možná, s jejím vyřízením rádi pomůžeme.
PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)
In the very heart of Prague's Vinohrady district, just a three-minute walk from Náměstí Míru, we are offering for sale a generously sized apartment with a 4+kk / 3+1 layout and a floor area of 110.3 m2, complemented by a cellar storage unit of approximately 5 m2, making the total usable area roughly 115.3 m2. The apartment is situated on the second floor of a historic, well-maintained brick building with an elevator, on the quiet Varšavská Street. With windows facing both the street and the inner courtyard, the property benefits from pleasant natural light throughout the day. The apartment is intended for a complete renovation, allowing the new owner to tailor the interior entirely to their own vision.
The current layout consists of three exceptionally spacious rooms (25.6 m2, 25.3 m2 and 25 m2), a separate kitchen (22 m2), a bathroom, a separate toilet and an entrance hall. Heating is provided by a gas boiler connected to radiators. The wooden windows are in maintained condition. The building itself is clean, quiet and consistently well cared for.
Varšavská Street is located in one of the most attractive and sought-after parts of Prague's Vinohrady. Just a few minutes from Náměstí Míru and the Vinohrady Theatre, the area is often referred to as the _heart of Vinohrady_ thanks to its central location, charming atmosphere, historic architecture and excellent local amenities, all complemented by outstanding public transport accessibility. The Náměstí Míru metro station (Line A), along with tram and bus stops, is only a three-minute walk from the apartment. Daily conveniences are within immediate reach _ a grocery store is just one minute away, and within five minutes you will find a supermarket (Albert), several kindergartens, primary and secondary schools, as well as cafés, restaurants, farmers' shops, a post office, pharmacy and medical services.
Only a five-minute walk from the building lies Grébovka Park (Havlíčkovy Sady) _ one of the most beautiful parks in Prague, featuring extensive gardens, vineyards and stunning city views. Sports enthusiasts will also appreciate the nearby Riegrovy Sady, Sokol Kralovske Vinohrady sports complex, Form Factory fitness centre and the TJ Sokol Vinohrady swimming pool.
A viewing is highly recommended. A mortgage is possible, and we are happy to assist with its arrangement.
Energy Performance Certificate (PENB): G* (data currently unavailable; will be updated)
Property characteristics
| Condition | Before reconstruction |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Listing ID | 970168 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Price per unit | CZK 152,174 / m2 |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Floor | 2. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 115 m² |
What does this listing have to offer?
| Lift |
| MHD 2 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportNáměstí Míru
🚶 159 m (2 mins)
Post officePraha 2
🚶 474 m (6 mins)
ShopPotraviny Vávra
🚶 93 m (1 min)
BankUniCredit Bank
🚶 431 m (5 mins)
RestaurantOlive Point
🚶 75 m (1 min)
PharmacyU Svaté Ludmily
🚶 334 m (4 mins)
SchoolLauderova MŠ, ZŠ a gymnázium při Židovské obci v Praze
🚶 201 m (2 mins)
KindergardenMateřská škola HAPPY CHILD
🚶 245 m (3 mins)
Sports fieldTJ Bohemians Praha
🚶 825 m (10 mins)
Playground
🚶 611 m (7 mins)
How far to…:
PriceCZK 17,500,000
Flat for saleMilánská, Prague - Horní Měcholupy- 4+kk
- 120 m²
CZK 16,990,000CZK 18,500,000
Save CZK 1,510,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.