Flat for sale 4+kk • 117 m² without real estateChodská, Prague - Vinohrady
New
Chodská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 4 m²PriceCZK 19,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji jedinečný podkrovní mezonet 4+kk o celkové ploše 117 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Dům stojí na ulici Chodská, ve vyhledávané pražské čtvrti Vinohrady. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako výborná investice pro dlouhodobé či střednědobé pronájmy.
Vinohrady patří k nejatraktivnějším lokalitám v Praze. Kombinují elegantní architekturu, množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V okolí naleznete několik tramvajových a autobusových zastávek a také stanice metra A – Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru. Dům je situován v klidné části ulice Chodská, mezi Sady Svatopluka Čecha a ulicí Korunní. V docházkové vzdálenosti jsou Riegrovy sady i náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárnami, restauracemi a obchody. Lokalita si dlouhodobě drží vysokou hodnotu a patří k nejoblíbenějším místům pro život v Praze.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a aktuálně se dokončují i společné prostory, což dále zvýší kvalitu bydlení. Byt se nachází ve stejném objektu jako developerský projekt CHODSKÁ 28.
Samotná jednotka prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený dvoupodlažní prostor. Ve spodní úrovni se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba s úložným prostorem. V podkroví je otevřený prostor ideální jako pracovna či ateliér a druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je orientován na východ i západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Na stejném podlaží se nachází ještě jeden podkrovní mezonet s dispozicí 5+kk ve stejném standardu.
Byt prodává přímo majitel, tedy bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a unique attic duplex apartment with a 4+kk layout and a total area of 117 m², located on the 6th floor of a renovated brick building with an elevator. The building is situated on Chodská Street in the desirable Prague neighborhood of Vinohrady. The property is suitable for both owner-occupied living and as an excellent investment for long-term or medium-term rentals.
Vinohrady is one of the most attractive areas in Prague, combining elegant architecture, plenty of greenery, full local amenities, and excellent transport connections. In the vicinity, you will find several tram and bus stops as well as Metro A stations – Jiřího z Poděbrad and Náměstí Míru. The building is located in a quiet section of Chodská Street, between Sady Svatopluka Čecha and Korunní Street. Within walking distance are Riegrovy sady and Jiřího z Poděbrad Square, which features popular farmers’ markets, cafes, restaurants, and shops. The area consistently retains high value and is one of the most favored places to live in Prague.
The building has undergone a complete reconstruction, and the common areas are currently being finalized, further enhancing the quality of living. The apartment is located within the same complex as the CHODSKÁ 28 development project.
The unit itself underwent a complete renovation five years ago and offers a well-designed duplex space. The lower level features a spacious living room with a kitchenette, two separate rooms, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and an entrance hall with storage space. In the attic, there is an open area ideal for use as a study or studio, along with a second bathroom equipped with a shower and toilet.
The apartment is oriented to both the east and west, ensuring plenty of natural light throughout the day. Heating and hot water are provided by a gas boiler.
On the same floor, there is another attic duplex with a 5+kk layout of the same standard.
The apartment is being sold directly by the owner, meaning there is no commission. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and secure transaction.
If you are interested in further information or would like to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Available from | 19/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 966517 |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 117 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Floor | 6. floor out of 6 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 170,939 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 4 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 19,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.