Flat for sale 4+kk • 141 m² without real estateSušilova, Prague - Uhříněves

Neprodáváme pouze byt. Nabízíme 141 m² prostoru pro život. Moderní, čistý a světlý 4+kk s balkonem + dvojgaráž/dílna + multifunkční místnost se saunou, sprchou, fitness a pracovnou. Vše v jednom domě v Praze-Uhříněvsi. Pokud hledáte standardní byt 4+kk, jistě v Praze najdete vhodnější i levnější nabídky. Pokud ale hledáte komfort moderního bytu a současně prostorové možnosti rodinného domu, tato nabídka je určena právě Vám!

Nahoře bydlíte, přímo pod bytem můžete parkovat dvě auta, mít vlastní dílnu, pracovnu či provozovnu, fitness i wellness nebo sklad pro eshop. Nebytová část je fyzicky oddělená od obytné části. Dvě nebytové místnosti lze provozovat nezávisle.

Bydlete, pracujte, parkujte, cvičte, tvořte, relaxujte - všechno pod jednou střechou. Snídejte s výhledem do zeleně, vyjděte přímo do přírody. Nebo se vydejte na opačnou stranu a jste vlakem za 20 minut v centru Prahy.

Na pražském trhu se běžně rozhodujete mezi prostým bytem bez úložných prostor a drahým rodinným domem. Tady získáváte bezúdržbové bydlení bez starostí o vlastní dům a zároveň množství vlastního prostoru, které standardní městský byt nabídnout nedokáže.

DISPOZICE A 141 m² CELKOVÉHO PROSTORU

Byt se nachází v 1. patře s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nebytová část se nachází v přízemí přímo pod bytem a má vlastní vstup do domu. Prodávaný soubor tvoří celkem 141 m²:

• byt 4+kk s balkonem a komorou – cca 86 m²

• dvojgaráž / dílna – 27 m²

• multifunkční prostor – 28 m²

BYT 4+kk – MODERNÍ RODINNÉ BYDLENÍ

Byt prošel kvalitní rekonstrukcí kuchyně, koupelny, WC a hlavní obytné části. Velký a světlý obývací pokoj s kuchyní. Dostatek pracovní i úložné plochy, potravinová skříň a kvalitní tiché spotřebiče. V ložnici a na chodbě jsou vestavné skříně vyrobené na míru. Balkon je orientovaný do zeleně - přestože stále bydlíte v Praze, při ranní kávě se nemusíte dívat do oken protějšího domu.

27 m² DVOJGARÁŽ / DÍLNA

Vytápěná garáž. Přívod 400V. Sazba D57d. Přivedena voda a odpad. Bezpečnostní zateplená vrata.

28 m², SE KTERÝMI SI MŮŽETE UDĚLAT, CO CHCETE

Lze využívat jako samostatnou uzamykatelnou místnost. Bezpečnostní akustické dveře. Využití podle potřeby - homeoffice, sklad, hobby místnost, domácí kino, studio, ateliér, aj.

KOMORA - DALŠÍ ÚLOŽNÝ PROSTOR

Cca 4,5 m2. Zavedena elektřina.

UHŘÍNĚVES – PŘÍRODA I CENTRUM NA DOSAH

Okolí je hlavní předností zdejšího bydlení. Vyjdete z domu a jste v zeleni - procházky, běh, cyklistika. Půjdete na druhou stranu a máte na dosah školky, školy, zdravotnictví, obchody, MHD a vlakové spojení přímo na Hlavní nádraží. Jen kousek dál jsou nákupní centra - Horní Měcholupy, Čestlice, Chodov.

K dispozici je také jedno nenárokové parkovací místo u domu.

PROVOZNÍ NÁKLADY

Dlouhodobé provozní náklady činí rozumných 5 500 Kč měsíčně při čtyřech osobách + spotřeba elektřiny.

ZAJÍMAVÁ MOŽNOST FINANCOVÁNÍ

Možnost převodu hypotéky s úrokem 1,89 % s fixací do 2031 u ČS. Významná finanční úspora!

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.