Flat for sale 3+kk • 60 m² without real estateČeskoslovenského exilu, Prague - Modřany
New
Československého exilu, Prague - ModřanyEquipped • Lift • Garage • Balcony 19.9 m² • Cellar 1.9 m²PriceCZK 13,700,000
Luxusní kompletně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 80,4 m² se dvěma balkony (9,9 m² a 9 m²) se nachází v novém rezidenčním projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. Součástí prodeje je sklep (1,9 m²) a garážové stání.
Byt je plně vybavený nábytkem i kuchyňskými spotřebiči značky Miele a je ihned připraven k nastěhování.
K dispozici je zdarma luxusní spa a wellness centrum, 18metrový bazén a střešní terasa s výhledem na přírodu a možností grilování.
Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně.
V okolí se nachází cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště v Hodkovičkách, ZOOkoutek Malá Chuchle, školy, školky a půjčovna motorových člunů.
Modřany se rychle rozvíjejí a díky skvělé dopravní dostupnosti představují jednu z nejzajímavějších lokalit pro bydlení v Praze.
Luxurious Fully Furnished 3+kk Apartment in Ahoj Vanguard, Modřany
A luxurious, fully furnished 3+kk apartment with a total area of 80.4 m² and two balconies (9.9 m² and 9 m²) is located in the new residential project Ahoj Vanguard in Prague’s Modřany district.
The sale includes a cellar (1.9 m²) and a garage parking space.
The apartment comes fully equipped with designer furniture and premium Miele kitchen appliances and is ready for immediate move-in.
Residents enjoy free access to an exclusive spa & wellness centre, an 18-metre swimming pool, and a rooftop terrace with stunning nature views and a barbecue area.
The southwest orientation ensures plenty of natural daylight and a peaceful view of the surrounding greenery.
The neighbourhood offers a perfect balance between city life and nature — with the Vltava riverside cycling path, Hodkovičky golf course, Malá Chuchle mini-zoo, as well as schools, kindergartens, and a motorboat rental all nearby.
Modřany is one of Prague’s fastest-developing residential areas, offering excellent transport links and a truly high standard of living.
Property characteristics
| Available from | 20/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 957172 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 60 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 5. floor out of 9 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 228,333 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 19.9 m² | |
| Basement: 1.9 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 13,700,000
Flat for salenáměstí Přátelství, Prague - Hostivař- 3+kk
- 89 m²
CZK 11,995,000CZK 12,480,000
Save CZK 485,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.