Flat for sale 3+1 • 99 m² without real estateNa Václavce, Prague - Smíchov
New
Na Václavce, Prague - SmíchovLift • Cellar 8.7 m²PriceCZK 12,290,000
Nově nabízíme světlý prostorný byt o dispozici 3+1 s plochou 99,1 m² v aktuálně rekonstruovaném rezidenčním domě Na Václavce v klidné vilové zástavbě čtvrti Malvazinky na Praze 5. K bytu náleží velká sklepní kóje o výměře 8,7 m².
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu s výhledem do ulice. Na zadní fasádě domu bude nově vybudován výtah. Společné prostory domu projdou kompletní rekonstrukcí. Nově zhotovené stoupací rozvody vody a kanalizace odpovídají současným standardům a umožňují snadné přemístění kuchyně do obývacího pokoje. Jednotka je v původním, udržovaném stavu – bez kuchyňské linky a zařizovacích předmětů v koupelně. Stávající dispozici 3+1 lze jednoduše upravit například na moderní 3+kk.
Součástí domu je i krásná společná zahrada, která projde celkovou revitalizací a stane se ideálním místem pro relaxaci i sousedská setkání.
Lokalita je velmi vyhledávaná – nejen díky výborné dopravní dostupnosti do centra města, ale i díky bohaté občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází parky Santoška, Paví vrch a Mrázovka, ideální pro procházky, sport i odpočinek. V blízkosti najdete také několik sportovních areálů.
Dopravní spojení je výborné – jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, odkud se během 5 minut dostanete na stanici tramvaje a metra (trasa B), odkud je centrum města na dosah.
Při koupi bytu navíc získáte 5% slevu na vybavení a služby od partnerské společnosti ProBydlení – včetně návrhu interiéru, výběru materiálů a realizace na klíč.
Budova je postavena z kvalitních materiálů a disponuje osobním vlastnictvím, což zaručuje transparentní právní náležitosti. K bytu náleží také sklep o ploše 8,7 m², který ocílím jako praktické úložiště pro sezónní či další předměty. Energetický štítek budovy udává hodnotu F, což může poskytnout výchozí bod k případnému zlepšení energetické efektivity.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě, kterou využívám k jednání ohledně prodeje.
We are pleased to offer a newly available, bright, and spacious apartment with a layout of 3+1 and an area of 99.1 m² in the currently renovated residence Na Václavka, located in the quiet villa district of Malvazinky in Prague 5. The apartment comes with a large cellar storage room measuring 8.7 m².
The apartment is situated on the second floor of a historic brick building with a street view. A new elevator will be constructed on the rear façade of the building. The common areas of the building will undergo a complete renovation. Newly installed water and sewage risers meet current standards, allowing for an easy relocation of the kitchen into the living room. The unit is in its original, well-maintained condition—that is, without a kitchen cabinet and without bathroom fittings. The existing 3+1 layout can be easily modified, for example, into a modern 3+kk.
The building also features a beautiful communal garden, which will be completely revitalized and will become an ideal place for relaxation and neighborhood gatherings.
The location is highly sought after—not only due to its excellent transportation access to the city center, but also thanks to the rich local amenities and abundance of greenery in the area. Within walking distance, you will find parks such as Santoška, Paví vrch, and Mrázovka, ideal for walks, sports, and relaxation. In the vicinity, there are also several sports facilities.
Transportation links are excellent—a bus stop is just a few steps from the building, from where you can reach a tram and metro (Line B) station in 5 minutes, placing the city center within easy reach.
In addition, when purchasing the apartment, you will receive a 5% discount on equipment and services from our partner company ProBydlení—including interior design, material selection, and turnkey implementation.
The building is constructed from high-quality materials and is privately owned, ensuring transparent legal conditions. The apartment also includes a cellar covering 8.7 m², which I consider a practical storage space for seasonal or other items. The building’s energy rating is F, which may serve as a starting point for potential improvements in energy efficiency.
If this offer has caught your interest, please do not hesitate to contact me through the messaging platform I use for negotiating sales.
Property characteristics
| Listing ID | 914212 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Condition | Before reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | F - Very uneconomical |
| Usable area | 99 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 11/06/2025 |
| Floor | 2. floor out of 4 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 124,141 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 8.7 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 12,290,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.