Flat for sale 3+kk • 85 m² without real estateHořejší nábřeží, Prague - Smíchov
Hořejší nábřeží, Prague - SmíchovPublic transport 3 minutes of walking • Partially equipped • Balcony 5 m²PriceCZK 13,499,900Save CZK 500,000CZK 13,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 85 m² s balkónem, umístěný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov, přímo u Hořejšího nábřeží. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky své praktické dispozici, příjemné atmosféře a výborné dostupnosti do centra města.
Lokalita Smíchov – Hořejší nábřeží spojuje bydlení u Vltavy s vynikající dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky i sportovní a kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají, stanice metra Anděl a nákupní centrum Nový Smíchov. Okolí nábřeží nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku i relax u řeky.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné podlahy, moderní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová kastrován okna, sanitu značky GROHE a truhlářskou kuchyňskou linku na míru včetně prémiových spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt připraven k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón o velikosti 5 m², dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru.
Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.
Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný proces koupě.
V případě zájmu si můžete prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 3+kk apartment with a total area of 85 m² and a balcony, located on the 3rd floor of a well-maintained brick building in the attractive Prague 5 – Smíchov area, right by Hořejší Embankment. The apartment is ideal both as a residence and as an investment opportunity, thanks to its practical layout, pleasant atmosphere, and excellent accessibility to the city center.
The Smíchov – Hořejší Embankment location combines riverfront living on the Vltava with excellent accessibility to the city center. The surrounding area offers complete civic amenities – supermarkets, restaurants, cafés, schools, kindergartens, as well as sports and cultural facilities. Tram stops, the Anděl metro station, and the Nový Smíchov shopping center are all within walking distance. The riverside surroundings provide a pleasant environment for walks, cycling, and relaxing by the river.
The apartment has just undergone a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste plumbing, new casement windows, modern wooden floors, new tiling, and sanitary fittings. It comes equipped with a custom-made carpenter’s kitchen fitted with premium Bosch appliances.
The layout of the apartment features a spacious living room with a kitchenette and an entrance to a 5 m² balcony, two separate bedrooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and an entrance hall with plenty of storage space.
The apartment is oriented to the east and west, ensuring pleasant natural light throughout the day. Heating and hot water are provided by a gas condensing boiler.
This offer is directly from the owner – no commission involved. The stated price is final and includes complete legal service, which ensures a smooth and secure transaction.
If interested, you can view the building via a virtual tour.
For more information and to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me at any time.
Property characteristics
| Available from | 20/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 957149 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 85 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 3. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 158,822 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportZborovská
🚶 230 m (3 mins)
Post officePraha 5
🚶 694 m (8 mins)
ShopMinimarket vecerka
🚶 195 m (2 mins)
BankModrá pyramida
🚶 186 m (2 mins)
RestaurantHotel Anette
🚶 168 m (2 mins)
PharmacyBenu
🚶 576 m (7 mins)
SchoolSmíchovská střední průmyslová škola
🚶 699 m (8 mins)
KindergardenMateřská škola
🚶 538 m (6 mins)
Sports fieldLokal Blok
🚶 526 m (6 mins)
PlaygroundAréna
🚶 425 m (5 mins)
How far to…:
PriceCZK 13,499,900Save CZK 500,000CZK 13,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.