House for sale • 463 m² without real estateDomažlice - Domažlice, Plzeňský Region
Hledáte kombinaci prémiového bydlení s výnosnou investicí, nebo reprezentativní firemní prostory? Vila 3 v Domažlicích nabízí komfort, soběstačnost a zisk z pronájmu apartmánů i rozvoje nemovitosti.
Tato unikátní rezidence spojuje rodinný dům 6+1 s dvěma samostatnými jednotkami (2+1 a 1+kk), rozlehlou zahradu (1701 m²) s bazénem, wellness, pergolu s udírnou a 6 parkovacích míst. Součástí je také investiční parcela (601 m²), která umožňuje další zhodnocení či výstavbu nové nemovitosti.
_________________________________________________________________________
Rodinný dům 6+1 (350 m²):
Dvě podlaží, dvě prostorné terasy, balkon, krb (včetně zásoby dřeva na cca 5 let), fotovoltaické panely
Apartmány 2+1 (60 m²) a 1+kk (53 m²):
Každý s vlastním vstupem, elektroměry a přístupem do wellness – ideální možnost pronájmu, pracovních prostor nebo vícegeneračního bydlení.
Zahrada (1701 m²):
Bazén (18 m²), pergola s udírnou, trávník (300 m²) s automatickým zavlažováním, dřevěný domek (s přívodem vody a elektřiny), ovocný sad a zeleninové záhony – zahrada uzpůsobená pro relax i aktivní odpočinek.
Wellness (65 m²):
Prostor připravený k dokončení (vyzděné zdi, přivedená elektřina, voda a odpad), přístupný ze všech jednotek – možnost vytvoření privátního spa pro majitele nebo atraktivního benefitu pro nájemníky.
Energetická soběstačnost:
Fotovoltaické panely na střeše domu a na zahradě, horská voda z vlastního vrtu v kojenecké kvalitě z kohoutku a dešťová voda svedená do retenční nádrže k zavlažování – komfortní, úsporné a ekologické řešení.
Investiční potenciál:
Díky dvěma apartmánům s vlastním vstupem a elektroměry lze generovat stabilní příjem z pronájmu. Horní část parcely nabízí možnost dalšího zhodnocení nebo výstavby.
Poloha:
Rezidence se nachází v klidné lokalitě poblíž lesa, jen pár metrů od mezinárodní cyklotrasy, přitom pár minut do centra města. Leží 15 km od hranic s Německem a 45 km od Plzně.
Okolí a dostupnost:
Školy, sportoviště, divadlo, kina, obchody a zdravotnická zařízení jsou na dosah. Do Německa se dostanete expresním vlakem, lyžařské středisko Hohenbogen je jen 30 minut jízdy.
Životní styl:
Vila 3 přináší svobodu, soukromí a prémiový komfort kombinovaný s možností výnosné investice – ideální pro vlastní bydlení i pronájem.
_________________________________________________________________________
Cena nemovitosti je 24 990 000 Kč. Platba je možná také v Eurech a v kombinaci těchto měn. Při rychlém jednání je majitel otevřený dohodě a případnému přizpůsobení platebního plánu.
Více informací na vila3.eu
Looking for a combination of premium living and profitable investment — or a representative property for your business?
Villa 3 in Domažlice (CZ) offers comfort, self-sufficiency and income from apartment rentals as well as long-term property growth.
This unique residence combines a 6+1 family house with two independent units (2+1 and 1+kk), a spacious landscaped garden (1,701 m²) with swimming pool, wellness area, pergola with smokehouse, and six parking spaces.
An additional investment plot (601 m²) is also included, allowing for further development or construction of a new property.
Family House 6+1 (350 m²)
Two floors, two large terraces, balcony, fireplace (with approx. 5-year wood supply), photovoltaic panels.
Apartments 2+1 (60 m²) and 1+kk (53 m²)
Each with its own entrance, electricity meters and access to the wellness area — ideal for rental income, home office or multigenerational living.
Garden (1,701 m²)
Swimming pool (18 m²), pergola with smokehouse, perfectly maintained lawn (300 m²) with automatic irrigation, wooden garden house (with water and electricity), fruit trees and vegetable beds — a garden made for both relaxation and active living.
Wellness Area (65 m²)
Fully prepared for completion (walls built, electricity, water and waste installed), accessible from all units — the perfect space for a private spa for the owner or as an attractive amenity for tenants.
Energy Self-Sufficiency
Photovoltaic panels on both the house and garden, mountain-spring water from a private borehole (baby-safe quality) and rainwater collection in a retention tank for irrigation — a comfortable, efficient and ecological solution.
Investment Potential
With two independent apartments and separate meters, Villa 3 offers a stable rental income. The upper part of the plot provides additional potential for development or future value growth.
Location
Situated in a peaceful residential area near the forest and directly next to an international cycling route, yet only a few minutes from the city center.
Just 15 km from the German border and 45 km from Plzeň.
Surroundings & Accessibility
Schools, sports facilities, theaters, cinemas, shops and medical services are all within easy reach.
Direct express train connection to Germany; the Hohenbogen ski resort is only 30 minutes away.
Lifestyle
Villa 3 offers freedom, privacy and premium comfort combined with the potential for profitable investment — ideal for both living and rental.
Property price: CZK 24,990,000
Payment possible in Euros or mixed currency.
The owner is open to negotiation and flexible payment arrangements for a quick transaction.
More information: www.vila3.eu
Property characteristics
| Available from | 17/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 2,026 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Other |
| Listing ID | 956287 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 463 m² |
| Price per unit | CZK 53,974 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 10 m² | |
| Terrace: 181 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.