Flat for sale 3+kk • 82 m²Křivoklátská, Prague - Letňany

Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu světlého mezonetového bytu 3+kk s balkonem o celkové výměře 82 m², situovaného ve 2. patře cihlového domu bez výtahu.

 Byt z roku 2003 v nedávné době prošel kvalitní rekonstrukcí a je vybaven nábytkem na míru, což zajišťuje maximální využití prostoru a moderní vzhled.

 Z balkonu přiléhajícího k obývacímu pokoji se vám nabízí klidný výhled do korun stromů – ideální prostor pro relaxaci a odpočinek v soukromí vašeho domova.

 Dispozice bytu:

 o Dolní patro 54 m2

 • Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (33,7 m²)

 • Pokoj (ložnice): 8m2

 • Předsíň: 4,6 m2

 • WC (1 m²)

 • Koupelna: 6,7 m2

 o Horní patro 26 m2

 • V horním patře o výměře 26,0 m² se nachází jeden velký pokoj se stropními okny, který je nyní rozdělen na dva menší, samostatné pokoje.

 Vybavení a zařízení:

 Byt je zařízen nábytkem na míru, který kombinuje funkčnost a design. Kuchyňská linka se samostatnou prostornou spižírnou o velikosti 2,3 m2 je vybavena kvalitními spotřebiči. V koupelně se nachází vana a sprchový kout, toaleta je samostatná.

 Byt je vybaven klimatizací. Dům je ve vynikajícím stavu a má zcela novou střechu (z roku 2025). V celém bytě jsou nová střešní okna značky Velux.

 K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m2.

 Vytápění je pomocí vlastního plynového kotle.

 Lokalita:

 Byt se nachází v klidné lokalitě Letňan mimo sídliště, v ulici Křivoklátská a disponuje výhledem do zeleně a korun stromů. V okolí je výborná občanská vybavenost:

 • Obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco, Penny Market, večerka.

 • Poliklinika Frýdecká s ordinacemi praktických lékařů a odborných ambulancí.

 • Dopravní dostupnost:

 Rychnovská (5 minut chůze), zde jezdí busy 158 a 195 (na Letňany), na metro 5 minut

 Staré Letňany (5 minut chůze), zde jezdí busy 195, 158 (na Letňany) a 201 (20 min na Černý most)

 Poliklinika Frýdecká (2 minuty chůze), zde jezdí bus 166 (10 min na metro Prosek nebo stanice OC Čakovice), bus je okružní

 Volný čas a relaxace:

 V blízkosti se nachází lesopark Letňany, ideální pro procházky a sportovní aktivity. Dále je k dispozici Aquacentrum Letňany Lagoon a Ice Arena Letňany pro aktivní odpočinek.

 Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás v tomto výjimečném bytě, kde se moderní komfort snoubí s klidným prostředím Letňan.

 PENB: G* (údaj není k dispozici) poslední známé PENB je C-D a je k datu 19.12. 2024.