Flat for sale 2+kk • 55 m² without real estateVaršavská, Prague - Vinohrady
New
Varšavská, Prague - VinohradyEquipped • Lift • Balcony 3 m² • Cellar 2 m²PriceCZK 10,800,000
Nabízím k prodeji byt 2+kk s balkonem na Královských Vinohradech
Nabízím k prodeji světlý byt 2kk s balkonem na Královských Vinohradech o velikosti 55 m², který se nachází ve 4. patře secesního domu s výtahem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnici orientovanou na východ, vstupní chodbu a koupelnu s WC.
Byt je tichý, s příjemnou orientací do východní a západní strany. V obytných místnostech jsou zachované masivní dubové parkety, v koupelně a chodbě keramická dlažba. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a základním nábytkem. Technický stav odpovídá průběžné údržbě, i když standard bytu není zcela v souladu s dnešními trendy.
Celý dům prošel v roce 2007 kompletní rekonstrukcí – byla opravena fasáda a společné prostory, instalován nový výtah a provedeny další nákladné úpravy. Společenství vlastníků se o dům dlouhodobě pečlivě stará, což se odráží na jeho dobrém technickém stavu.
Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost. Metro Náměstí Míru je vzdálené pouhé 2 minuty chůze, stejně tak Havlíčkovy sady (Grébovka). V blízkosti najdete obchody, kavárny i zastávky MHD. Přestože se jedná o širší centrum Prahy, okolí poskytuje dostatek klidu a soukromí.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte.
I am offering for sale a bright 55 m² apartment (2 rooms with kitchenette) with a balcony, located on the 4th floor of an Art Nouveau building with an elevator in the sought-after Royal Vinohrady district. The layout includes a living room with a kitchen area and access to the balcony, a bedroom facing east, an entrance hall, and a bathroom with toilet.
The apartment is quiet, with a pleasant east–west orientation. The living areas feature preserved solid oak parquet flooring, while the hallway and bathroom are tiled. The apartment comes with a fitted kitchen, appliances, and basic furniture. Its condition reflects ongoing maintenance, although the interior does not fully meet today’s modern standards.
The entire building underwent a complete renovation in 2007, including façade and common area restoration, installation of a new elevator, and other extensive improvements. The homeowners’ association takes very good care of the property, ensuring its excellent overall condition.
The location offers full urban amenities. Náměstí Míru metro station is just a 2-minute walk away, as are Havlíčkovy sady (Grébovka Park). Shops, cafés, and public transport stops are all within easy reach. Despite its central setting, the area provides peace and privacy.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 946879 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 55 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 21/09/2025 |
| Floor | 5. floor out of 7 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 196,364 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,800,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.