Flat for sale 3+kk • 70 m² without real estateBřeclavská, Prague - Kyje

Nabízíme naprosto výjimečný slunný byt 3+kk o ploše 70 m2 v 2.NP s prostorným balkonem o velikosti 9 m2 situovaný do velmi tiché, klidné vilové části.

Jedná se o třípodlažní bytový dům s výtahem a podzemní garáží v novostavbě z roku 2014 v příjemné lokalitě Prahy 9 – Kyje. Byt má velmi dobré dopravní spojení do centra. V blízkosti domu je železniční zastávka, cca 10 minut na Masarykovo nádraží, autobusové spojení na všechny stanice metra cca 10 minut.

Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní na obuv, kabáty a úklidové prostředky. Na stěnách v chodbách se nachází vkusné tapety. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem disponuje velkým francouzským oknem přes, které je vstup na balkon s orientací na západní stranu. V kuchyňském koutě je krásná kuchyňská linka na míru s barem. Linka obsahuje vestavěné spotřebiče značky Electrolux a AEG. Jedná se o indukční varnou desku, elektrickou troubu a myčku na nádobí. V obývacím pokoji je místo pro jídelní stůl i rohovou sedací soupravu a TV.

Ložnice 1 je rovněž s přístupem na balkon a v každém pokoji se nachází vestavěný skříň. Ložnice 2 má dostatek místa pro pracovní stůl, postele a skříňky a mimo jiné i velké okno do zahrady. Prostorná moderní koupelna je s rohovým sprchovým koutem, umyvadlem, a místem pro pračku. WC je v samostatné místnosti.

V celém bytě jsou použity kvalitní podlahy a dlažba. Na všech oknech jsou žaluzie. Balkon má elektronickou markýzu.

K bytu náleží dvě parkovací stání v domě a 2x prostorný sklep.

Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem umístěným v bytě.

Výměry místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 26 m2, pokoj 14 m2, pokoj 12 m2, předsíň 10 m2, koupelna 6 m2, WC 2 m2, balkon 9 m2.

Jedná se o velmi tichý a klidný dům, který je zabezpečen čipovým systémem, vrata jsou ovládána vzdáleně přes GSM.

Bytový dům je umístěn v klidné vilové čtvrti na začátku slepé ulice. V okolí je mnoho zeleně. K domu náleží soukromé dětské hřiště s pískovištěm, houpačkami a prolézačkami. V těsné blízkosti jsou turistické a cyklistické trasy, které vás zavedou třeba k blízkému rybníku. Velkou devizou je skvělá dostupnost do centra, vlakové nádraží Praha Kyje je hned v sousedství a do centra na Masarykovo nádraží se dostanete za pouhých 10 minut. V okolí domu jsou autobusové zastávky s návazností na všechny linky metra do cca 10 minut.

Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C