Flat for sale 2+kk • 45 m² without real estateStřední, Brno - Ponava, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+kk v OV, o celkové ploše 55m², situovaný v žádané lokalitě Brno-Ponava. Byt se nachází v cihlovém domě pavlačového typu a je situován do klidného vnitrobloku.

Vstupem do bytu je předsíň s menší komorou, která slouží jako úložní prostor. Koupelna je spojená s WC, dále je zde sprchový kout a malá vana. Kuchyně je prosvětlená samostatným oknem a je propojena s obývací částí. Z obývací části je vstup do ložnice a na lodžii. K bytu náleží venkovní dřevěná koje (dalších 6m²), umístěná ve vnitřním uzavřeném dvoře.

Popis bytu:

• Dispozice: 2+kk

• Rozloha: 45 m² byt + 10 m² lodžie

• Podlaží: 1. patro (ne přízemí)

• Stav bytu: Byt prošel rekonstrukcí před 15 lety, kuchyně a zařízení jsou staré 12 let. Byt je celkově v dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování a využívání, nabízí však i potenciál úprav dle preferencí nového vlastníka.

• Stav domu: Severní strana domu má novou fasádu a zateplení. Jižní strana domu projde rekonstrukcí během příštích dvou let. Aktuálně probíhají přípravné práce a zpracování projektu. Očekávané náklady by měly být hrazeny z kumulovaného fondu oprav (bude předmětem jednání příští schůze SVJ)

• Vytápění: WAW, Ohřev vody: dva roky starý elektrický kotel

• Okna: Plastová, orientovaná do vnitrobloku, okna jsou v každé místnosti vč. koupelny

• Náklady: energie vč. internetu 2500 Kč, fond oprav 2300 Kč

• Energetický štítek domu: E

Výhody:

• Lokalita: Klidná, bezpečná a zelená oblast, 400 m od parku Lužánky

• Parkování: Rezidenční parkování na ulici, bezplatné parkoviště v docházkové vzdálenosti

• Dostupnost: Výborná dostupnost do centra města, MHD v docházkové vzdálenosti

• Výborná občanská vybavenost: Obchody (Tesco, Kaufland, Albert, večerky), restaurace, kavárny, divadla, hudební kluby, sportovní zařízení (plavecký bazén, zimní stadion, tenisové kurty, fitness, wellness), školy, školky

• Využití: Ideální pro sportovně i kulturně založené páry i jednotlivce, vhodné i jako investiční byt či byt na pronájem

Cena: 6 500 000 Kč (neplatíte provizi RK)