House for sale 5+kk • 170 m² without real estateV Luhu, Louňovice - Louňovice, Středočeský Region

Prodej novostavby cihlového domu s dispozicí 5+kk .

  Tento moderní dvoupatrový dům nabízí zastavěnou plochu 106 m2  a 170m2 obytnou je situována na pozemku o rozloze 560 m2.

V přízemí je vchod do předsíně se zádveřím . Obývací pokoj s vinylovou podlahou dub medový 10mm,Aqua prostornou kuchyní s předpřípravou na krb s  francouzskými okny s předpřípravou na el.rolety se vstupem na zahradu..  V přízemí dále naleznete světlý pokoj  který nabízí více soukromí. Italská koupelna bíločerný interiér s umyvadlem, sprchovým koutem a wc oddělená  technická místnost s plynovým kotlem PHOROTHERM s boilerem který je součástí nejmodernějšího podlahového topení v celém domě. Předpříprava na tepelné čerpadlo . 

Schody do druhého patra s úložným prostorem.

Druhé patro tři ložnice s francouzskými okny a velká koupelna.

Na druhém poschodí budou dodělány na přání a výběr zákazníka podlahy v pokojích a celá velká koupelna - 2 umyvadla, vana, sprchový kout, wc, bidet, pračka, dlažba obklady.  .

Podkroví s výsuvnými schody jako úložný prostor .

K dispozici je také parkování pro tři vozy přímo na parcele u domu.

Samonosná brána 4,50m na dálkové ovládání.

Vlastní vrtaná studna .Vodovodní řád .

Výhled na vodní plochu. 

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což znamená úsporu nákladů na provoz. Předpříprava na fotovoltaiku a nabíjení el. aut.

Wifi ,kamera s nočním viděním, dvě záchytné dešťové nádrže.

Dům má všechny revize a právě prochází kolaudací s novým číslem popisným.

V blízkosti nemovitosti se nachází právě dostavěná nejmodernější škola, školka, Penny market, Lidl ,restaurace, bowling, dětská herna, cukrárny, řeznictví, kadeřnictví, lékárna ,plavecký stadion, Autem do Prahy 20km do Kostelce 5km do Říčan 5km po Černokostelecké nebo sjezd na dálnici. Do Louňovic je dnes již velmi dobré spojení z hlavního města Prahy. Ze stanice metra Háje jedou přímé spoje.

 Tato nemovitost je skvělou investicí do vaší budoucnosti a nabízí vám komfortní bydlení v klidné lokalitě kde jste obklopeni Voděradskými bučinami s panenskou přírodou, rybníky loukami a lesy. Jediné co Vás ráno budí je zpěv ptactva. 

trojitá izolace základní desky

stavební bloky portfix

okna německá třísklo sedmikomorová mikro Salamander

Omítky 2mm Weber

střecha Bramac

trámy 20cm

zateplení 150 mm + zateplení střechy 150mm

Podlahové vytápění Eurosystémy

Kombinovaný kondenzační kotel s průtokovým ohřevem TV Protherm Panther Condens FlameFit 25/31 KKV-CS1, 3,9 - 27,3 kW + boiler

Podlahy Anhydrit

Obývák podlaha 10mm aqua 48hodin  dub medový

1 -předsíň 2-předsíň schody podlaha 7mm šedá borovice

Samonosná brána 4,50m na dálkové ovládání.

Vlastní vrtaná studna .

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což znamená úsporu nákladů na provoz.

Předpříprava na fotovoltaiku, el rolet a nabíjení el. aut.

Wifi ,internet připojen, kamera s nočním viděním,

dvě záchytné dešťové nádrže.

Komín -Příprava na Krb - alternativa vytápění