House for sale 5+kk • 160 m² without real estateV Luhu, Louňovice - Louňovice, Středočeský Region

Prodej novostavby cihlového domu s dispozicí 5kk(6 +kk ).

  Tento originální moderní dvoupatrový dům nabízí zastavěnou plochu 106 m2  a 160m2 obytnou + 25m2 půdní prostor s výsuvnými schody . Dům je situována na pozemku o rozloze 560 m2.

V přízemí je vchod do předsíně se zádveřím . Předsíň a schody podlaha 7mm šedý dub .Obývací pokoj s místem na prostornou kuchyň. Vinylová podlaha dub medový 10mm, voděodolná. Příprava na krb .Fr. okna s předpřípravou na el. rolety se vstupem na zahradu..  V přízemí dále naleznete světlý pokoj  se vstupem na zahradu. Italská koupelna bíločerný interiér s umyvadlem, sprchovým koutem a wc .Oddělená  technická místnost s plynovým kotlem PHOROTHERM s boilerem který je součástí nejmodernějšího podlahového topení v celém domě. Předpříprava na tepelné čerpadlo . 

Schody do druhého patra s úložným prostorem pod schodištěm.

Druhé patro tři ložnice s francouzskými okny a velká koupelna.

Na druhém poschodí budou dodělány podlahy v pokojích a celá velká koupelna - 2 umyvadla, vana, sprchový kout, wc, bidet, sanita dlažba obklady podle výběru zákazníka.  .

K dispozici je také parkování pro tři vozy přímo na parcele u domu.

Výhled na vodní plochu. 

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což znamená úsporu nákladů na provoz. Předpříprava na fotovoltaiku a nabíjení el. aut.

V blízkosti nemovitosti se nachází právě dostavěná moderní škola ,2x školka, Penny market, Lidl ,vyhlášené restaurace, bowling, dětská herna, cukrárny, řeznictví, kadeřnictví, lékárna ,zahradnictví, autoservis, plavecký stadion, koupaliště a mnoho dalších služeb .

Autem do Prahy 20km, do Kostelce 5km ,do Říčan 5km po Černokostelecké nebo sjezd na dálnici. Do Louňovic je dnes již velmi dobré spojení z hlavního města Prahy. Ze stanice metra Háje jedou přímé spoje.

Tato nemovitost je skvělou investicí do vaší budoucnosti a nabízí vám komfortní bydlení v klidné lokalitě kde jste obklopeni Voděradskými bučinami s panenskou přírodou, rybníky loukami a lesy. Jediné co Vás ráno budí je zpěv ptactva. 

....

Postavený již druhý dům v ulici-osobní reference majitelů z prvního domu možná.

Stavební deník + podrobné foto. stavby

Okna německá třísklo sedmikomorová mikro

Omítky 2mm Weber

Střecha Bramac

Zateplení 150 mm

Podlahové vytápění Euro-systémy

Kombinovaný kondenzační kotel s průtokovým ohřevem TV Protherm Panther Condens FlameFit 25/31 KKV-CS1, 3,9 - 27,3 kW + boiler

Podlahy Anhydrit

Samonosná brána 4,50m na dálkové ovládání. Nové oplocení.

Vodovodní řád +vlastní vrtaná studna .

Venkovní osvětlení + solární.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B, což znamená úsporu nákladů na provoz.

Předpříprava na fotovoltaiku, el rolet a nabíjení el. aut.

Wifi ,internet připojen, kamera s nočním viděním na mobil.

Dvě záchytné dešťové nádrže.

Komín -Příprava na Krb

Dům má všechny revize a právě prochází kolaudací s novým číslem popisným.

Dokončeno říjen 2025.