Flat for sale 2 bedroom • 90 m² without real estateVe Smečkách, Prague - Nové Město

Dovoluji si Vám nabídnout prodej luxusního bytu 2 + 0, se dvěma koupelnami, o rozloze

89,63 m², který se nachází v 2 NP historické budovy v ulici Ve Smečkách v centru Prahy.

Byt prošel v roce 2015 kompletní nákladnou rekonstrukcí, při které byl interiér citlivě

zpracován na míru s prvky skandinávského stylu a byly použity kvalitní materiály z

masivního dřeva, díky němuž byt působí velmi teple a příjemně.

Bytová jednotka je nyní členěna na 2 samostatné apartmány o rozloze cca 45 m², průchozími

odhlučněnými křídlovými dveřmi, kdy ke každému náleží samostatná koupelná s WC a

chodba se zabudovanými skříněmi. V každém pokoji jsou historické výklenky s dvěma okny s

dvojskly, poskytující apartmánům dostatek světla.

Oba apartmány mají společnou vstupní halu, z které jsou vstupy na klíč do obou apartmánů

a je zde i přístup do praktické úklidové místnosti s možností napojení na vodu.

Byt je plně vybaven k okamžitému užívání.

Celá bytová jednotka je zabezpečená kamerovým bezpečnostním systémem, v domě jsou

oba vstupy zabezpečeny čipy a k dispozici je výtah.

Byt je nyní připravený pro investiční využití na pronájem buďto obou apartmánů zvlášť, nebo

jako celek, anebo k vlastnímu bydlení, kdy si nový majitel dle vlastního vkusu a chuti zvolí,

jestli chce byt 2 KK s 2 koupelnami, nebo byt přestaví na 2 + 1. Z tohoto důvodu nynější

majitel nenechával dělat kuchyň ani kuchyňský kout a nechal tak novému majiteli možnost

výběru.

Jedná se o oblíbenou lokalitu v centru Prahy, která se pyšní perfektní občanskou

vybaveností, výbornou dopravní dostupností a nabízí v pěších vzdálenostech divadlo,

muzeum, luxusní obchody, restaurace, kavárny a kulturní vyžití všeho druhu, které srdce

Prahy nabízí.

V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší cenová nabídka. V případě zájmu mne

neváhejte prosím kontaktovat, ráda Vám nemovitost osobně představím.

Nemovitost: byt Typ nabídky: prodej Vlastnictví: osobní Plocha: 90 m2 Město: Praha Ulice: Ve Smečkách Podlaží: 1 z 5 Konstrukce: cihlová

Voda: dálkový vodovod

Topení: lokální plynové

Odpad: veřejná kanalizace

Garáž: ne

Energetická třída: E - Nehospodárná

Energ. Hodnota: 544 KWh/m2/rok

Zálohy na služby: 4 500 Kč/měs