Flat for sale 2+kk • 63 m² without real estateChodská, Prague - Vinohrady
New
Chodská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 5 m²PriceCZK 14,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 62.5 m², jednotka č. 20, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 – Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned.
Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností – v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici.
Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál.
Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi.
Byt je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a dvoumyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Orientace bytu na západ do klidné ulice zajišťuje příjemné odpolední světlo.
Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 4,5 m².
Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
V nabídce jsou také stejné jednotky ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží, které jsou právě v rekonstrukci. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a bright 2-room apartment 62.5 m², unit no. 20, located on the 5th floor of a fully renovated brick building with an elevator at Chodská Street, in the heart of Prague 2 – Vinohrady. The project CHODSKÁ 28 will be completed in the second half of 2025. Viewings are available immediately.
Vinohrady is one of Prague’s most desirable districts, combining vibrant city life with charming historic streets. The neighborhood offers many cafés, restaurants, parks (Riegrovy Sady, Havlíčkovy Sady), schools, and cultural venues. Public transport is excellent – tram stop Šumavská is only a few steps away, and metro stations Náměstí Míru and Jiřího z Poděbrad (line A) are within walking distance. Vinohrady is highly valued for its quality of life and long-term investment potential.
Originally built in 1898, the house is being sensitively renovated, combining historic details with modern design. The project offers 23 units (1- and 2-room layouts). Renovation includes all common areas, cellars, original windows, and a new glass elevator. Each unit has new security and fireproof doors.
Layout: living room with kitchen, separate bedroom, bathroom with walk-through shower and double sink, separate toilet, and technical room. The west-facing orientation ensures pleasant afternoon light.
The apartment will feature new wiring and utilities, wooden parquet floors, high-quality Italian tiles (MARAZZI), GROHE bathroom fittings, and a modern BOSCH kitchen with a custom stone worktop and granite sink. Heating and hot water are provided by a private gas boiler. The unit includes a spacious 4.5 m² brick cellar.
The apartment is sold directly by the owner – no agency fee. The listed price is final and includes complete legal services. Additional identical units are available on the 2nd–4th floors, currently under renovation.
For more details or to arrange a viewing, please contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 934555 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 63 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 20/08/2025 |
| Floor | 5. floor out of 6 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 238,094 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 5 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.