Flat for sale 2 bedroom • 85 m² without real estateJanáčkovo nábřeží, Prague - Smíchov
New
Janáčkovo nábřeží, Prague - SmíchovEquipped • Lift • Parking • Cellar 6 m²PriceCZK 14,400,000
Nabízím k prodeji světlý a útulný 2+1 byt o výměře 85 m², který se nachází v cihlové budově s pěti podlažími. Tento byt, umístěný v prvním podlaží, je ve velmi dobrém stavu a díky kvalitnímu provedení interiéru zaujme na první pohled. Nemovitost je plně vybavena včetně cca 10 olejomaleb a reprodukcí a dalších dekorací, které jsou součástí prodeje, dále bytelným nábytkem z mangového dřeva, dovoz Malajsie, což zaručuje komfortní a bezstarostné bydlení. Nemovitost je ve zvýšeném patře na úrovni druhého patra.
Dále mohu nabídnout praktický sklep o ploše 6 m², který poskytne potřebné úložné prostory. V budově se nachází výtah, který vede až do sklepa. Po odstranění prahů je byt bezbariérový. K dispozici je také rezidenční parkování za nízký poplatek, což ještě více zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Budova disponuje energetickým štítkem třídy D , což je výhodné jak z hlediska úspor, tak i z hlediska budoucího provozu.
Celkově nabízím nemovitost na osobní vlastnictví, která je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s moderními standardy přímo v centru Metropole, hned u Vltavy, Dětského ostrova s atrakcemi, restaurantem na zakotvené lodi a na pontonu, kde se nachází JazzClub, kde na terase za pěkného počasí je restaurace a hudba. Ve spodní části se konají koncerty a různé akce. Vše je odhlučněno, takže v bytě není nic slyšet. Je vidět na protějším břehu vlevo Národní divadlo a vpravo Tančící dům. Atrakcí pro děti je zdymadlo, vzdálené cca 20 m, pro dospělé Sovovy mlýny, Karlův most a procházky na Hradčany. Musíme se stěhovat k dcerám do zahraničí.
Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím komunikační platformy.
I am offering for sale a bright and cozy 2+1 apartment with an area of 85 m², located in a brick building with five floors. This apartment, situated on the first floor, is in very good condition and immediately impresses with its high-quality interior design. The property is fully equipped, including approximately 10 oil paintings and reproductions as well as other decorations that are part of the sale, in addition to sturdy furniture made of mango wood imported from Malaysia, which ensures comfortable and carefree living. The property is on a raised level equivalent to the second floor.
Additionally, I can offer a practical cellar of 6 m², which provides the necessary storage space. The building has an elevator that goes all the way down to the cellar. After the removal of the thresholds, the apartment is barrier-free. There is also residential parking available for a low fee, which further increases the attractiveness of this property. The building has an energy rating of class C, which is advantageous both in terms of savings and future operations.
Overall, I am offering a property under personal ownership that is ideal for those seeking quality housing with modern standards right in the center of the Metropolis, close to the Vltava River, Children's Island with attractions, a restaurant on a moored boat, and a pontoon hosting a Jazz Club, where there is a restaurant and live music on the terrace during pleasant weather. At the lower level, concerts and various events take place. Everything is soundproofed, so nothing can be heard in the apartment. Directly across the river, on the left is the National Theatre and on the right the Dancing House. Children will enjoy the nearby slide, located about 20 m away, while adults can appreciate Sovovy Mlyny, Charles Bridge, and strolls in the Prague Castle area. We must move because our daughters are relocating abroad.
For more information or to schedule a viewing, please contact me via the communication platform.
Property characteristics
| Listing ID | 943478 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 85 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 10/09/2025 |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 169,412 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 6 m² | |
| Lift |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,400,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.