Klassischer gepflegter Altbau, Massivbauweise, 5 Geschosse, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, guter Zustand. Umfassende Modernisierung der Wohnung in 2018. Ölheizung. Energieeffiziensklasse C, Energieverbrauch: 96 kWh.
Im beschaulichen Friedenau mit sehr guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten u Wochenmärkte, sowie Schulen u. Kitas in unmittelbarer Umgebung.
Umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2018: alle Parkettböden wurden abgeschliffen, die Wände gespachtelt, die Stuckdecken gestrichen, Bad neu aufgebaut u. mit Badewanne u. sep. Dusche ausgestattet. Die Küche wurde neu gestaltet u. mit modernen Geräten u.a. Cerankochfeld mit Abzug, sowie Granitarbeitsflächen ausgestattet. Die herrschaftlichen Türen wurden malermäßig überarbeitet. Der Balkon/ Loggia ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man auch bei Regen gemütlich Frühstücken.

Klasický, udržovaný starší dům, zhotovený z masivních materiálů, s pěti patry, s sklepem a zařízeným půdním patrem, v dobrém stavu. Kompletní modernizace bytu proběhla v roce 2018. Topení na olej. Energetická třída C, spotřeba energie: 96 kWh.

Nachází se v klidné části Friedenau se velmi dobrou infrastrukturou, vynikající dopravní dostupností, s lékaři, možnostmi nákupů a týdenními trhy, stejně jako se školami a mateřskými školami v bezprostředním okolí.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce bytu v roce 2018 byly všechny parketové podlahy zbroušeny, stěny omítnuty, stropy se sádrokartonem přemalovány, koupelna kompletně přestavěna a vybavena vanou a samostatnou sprchou. Kuchyně byla kompletně zrekonstruována a vybavena moderními spotřebiči, mimo jiné sklokeramickou varnou deskou s odsáváním a pracovními deskami z granitu. Půvabné dveře byly malířsky ošetřeny. Balkon/loggia je orientován na východ, takže i za deště lze pohodlně snídat.

Classic, well-maintained period property, solid construction, 5 floors, with a basement and converted attic, in good condition. Comprehensive modernization of the apartment in 2018. Oil heating. Energy efficiency class C, energy consumption: 96 kWh.

Located in the serene Friedenau with excellent infrastructure, outstanding transport links, and immediate access to doctors, shopping facilities, weekly markets, as well as schools and daycare centers.

Extensive renovation of the apartment in 2018: all parquet floors were sanded down, the walls spackled, the stucco ceilings painted, and the bathroom completely rebuilt and equipped with a bathtub and separate shower. The kitchen was redesigned and outfitted with modern appliances, including a ceramic hob with an extractor, as well as granite work surfaces. The stately doors have been refinished with a fresh coat of paint. The balcony/loggia faces east, providing a pleasant spot to enjoy breakfast even on rainy days.

Listing ID	943347
Layout	3+1
Floor	2. floor out of 5
Age	Over 5050 years

Usable area	91 m²
Condition	After reconstruction
EPC	C - Economical
Price per unit	€6,429 / m²

Flat for sale 3+1 • 91 m² without real estateBerlin Friedenau Berlin 12159

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	MHD 4 minutes on foot