Flat for sale 3+1 • 99 m² without real estateBelgická, Prague - Vinohrady

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 99,4 m² ve 4. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v srdci Vinohrad – ulice Belgická, Praha 2.

Byt zaujme především velkorysým obývacím pokojem (cca 38 m²), dvěma samostatnými ložnicemi, oddělenou kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou. Díky výšce stropů 3,0 m působí interiér vzdušně a reprezentativně. Nově vyměněná okna přinášejí lepší tepelný komfort a akustickou pohodu; byt má přesvětlování ze dvou světových stran – část oken do ulice, část do klidného vnitrobloku.

Technický stav bytu je dobrý, takže je možné se ihned nastěhovat; zároveň dispozice nabízí flexibilitu do budoucna – přenesením kuchyně do obývacího pokoje lze snadno vytvořit 4+kk a získat další pokoj.

Dům je typický vinohradský činžák s historickým charakterem a výbornou adresou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, kavárny, bistra i parky. Metro A – Náměstí Míru a I. P. Pavlova (A/C) i několik tramvajových linek jsou v docházkové vzdálenosti.

Hlavní přednosti:

- 99,4 m² užitné plochy, 3+1 s možností 4+kk

- 4. patro s výtahem

- Stropy 3,0 m – vzdušný, reprezentativní prostor

- Nově vyměněná okna – lepší komfort a tišší interiér

- Dvojí orientace: do ulice i do klidného vnitrobloku

- Koupelna + samostatné WC