Flat for sale 2 bedroom • 60 m² without real estateBiskupcova, Prague - Žižkov
Biskupcova, Prague - ŽižkovLift • Parking • Cellar 2 m²PriceCZK 9,998,000
Hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah?
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 59,4 m² se sklepem 2 m² a přístupem do krásného uzavřeného vnitrobloku se zahradou a dětským hřištěm. Byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ul. Biskupcova.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny elektroinstalace a přivedení 3-fázového proudu pro indukci. V předsíni, kuchyni, koupelně a na WC byla položena dlažba s podlahovým vytápěním rozděleným do dvou okruhů (kuchyň + chodba, koupelna + WC). V ložnici a obývacím pokoji byly instalovány nové dřevěné parkety, které uchovávají atmosféru bytu a dodávají mu osobitý charakter. Obývací pokoj o výměře téměř 20 m² je možné využít i jako druhou plnohodnotnou ložnici, což dodává bytu variabilitu využití.
V bytě jsou instalovány sádrokartonové podhledy v předsíni, koupelně a WC. Koupelna je vybavena zařizovacími předměty prémiových značek Grohe a Laufen, WC je řešeno závěsným systémem Geberit. Celá kuchyně byla vyrobena na míru českou truhlářskou firmou vč. luxusní linky z technického kamene Corian. Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče značky Gorenje (indukční deska, digestoř, trouba, myčka, lednice). Dispozice bytu je řešena tak, aby umožnila umístění vestavěných skříní a dalších úložných prvků dle potřeb nového majitele.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj (19,4 m²), ložnice (13,9m²), kuchyň s jídelnou (9,1 m²), předsíň (9,9 m²), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, a komora s přípravou na pračku a sušičku.
Byt je orientován na jih, je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí. Vytápění je centrální, radiátory mají samostatný měřič.
Dům je čistý, udržovaný, s výtahem a velmi dobře spravovaným SVJ. SVJ má naspořeno přes 15 milionů Kč. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav tak činí pouze 2.763 Kč + zálohy na vodu a elektřinu dle spotřeby. Energetický štítek budovy je kategorie "E". Plyn je demontovaný, ale je možné připojit. Bezproblémové parkování je možné přímo v ulici před domem.
Lokalita: Tiché prostředí Žižkova s množstvím zeleně – soukromý vnitroblok se zahradou a park Židovské pece v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka Vozovna Žižkov je 2 min chůze a do centra se dostanete za 12 minut. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, gymnázium Pražačka, knihovna, obchody, restaurace, kavárny i sportovní areál Pražačka s bazénem, koupalištěm, saunou a atletickým stadionem.
Shrnutí předností bytu:
- kompletně zrekonstruovaný byt ve standardu novostavby
- nová elektřina a voda, podlahové topení ve 2 okruzích
- zakázková kuchyňe vč. linky na míru od českých truhlářů
- nové dřevěné parkety
- prémiové značky Grohe, Laufen, Geberit a Gorenje
- klidná lokalita Žižkova s veškerou občanskou vybaveností
Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem.
Pouze přímé zájemce, realitní kanceláře nevolat.
Looking for a home in a quiet area with excellent accessibility and full civic amenities nearby?
For sale: a fully renovated 2+1 apartment (59.4 m²) with a 2 m² cellar and access to a private courtyard with garden and children’s playground. Located on the 4th floor of a 5-story brick building with elevator in the sought-after district of Prague 3 – Žižkov, Biskupcova Street.
The apartment underwent a complete reconstruction, including new wiring and installation of 3-phase power for induction. In the hallway, kitchen, bathroom and WC, there is tile flooring with underfloor heating divided into two circuits. The bedroom and living room feature new wooden parquet floors that preserve the atmosphere of the apartment and add character. The spacious living room (almost 20 m²) can also be used as a second full bedroom, offering flexible use.
Plasterboard ceilings were installed in the hallway, bathroom and WC. The bathroom is equipped with premium Grohe and Laufen fixtures, the WC with a Geberit wall-hung system. The custom-made kitchen was produced by a Czech carpentry company, including a luxury Corian countertop, and is fitted with built-in Gorenje appliances (induction hob, hood, oven, dishwasher, fridge). The layout allows for built-in wardrobes and additional storage solutions.
Layout: living room (19.4 m²), bedroom (13.9 m²), kitchen with dining area (9.1 m²), hallway (9.9 m²), bathroom with shower, separate WC, and utility room with washing machine/dryer connections.
The apartment faces south, is very bright, and offers pleasant views. Heating is central, with individual meters on radiators.
The building is clean, well-maintained, with elevator and professionally managed HOA. The HOA has saved over CZK 15 million. Monthly HOA fees incl. repair fund are only CZK 2,763 + utilities based on consumption. Building energy rating: “E”. Gas has been disconnected but can be reconnected. Parking is available directly on the street in front of the house.
Location: Quiet Žižkov neighborhood with plenty of greenery – private courtyard with garden and nearby Židovské pece park. Tram stop Vozovna Žižkov is 2 minutes’ walk, city center is reachable in 12 minutes. In walking distance: kindergarten, elementary school, Pražačka high school, library, shops, restaurants, cafés, and Pražačka sports complex with swimming pool, sauna, outdoor pool, and athletics stadium.
Highlights:
- Fully renovated apartment to new-build standard
- New electricity and water, underfloor heating in 2 circuits
- Custom-made kitchen with Corian countertop by Czech carpenters
- New wooden parquet floors
- Premium brands: Grohe, Laufen, Geberit, Gorenje
- Quiet Žižkov location with full amenities
The apartment is ideal both for living and as a rental investment.
Direct buyers only, no agencies please.
Property characteristics
| Available from | 01/10/2025 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 938257 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 60 m² |
| Condition | After reconstruction |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 166,633 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,998,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.