House for sale 4+kk • 140 m²Hatě, Příbram - Příbram, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+KK, která vznikla na základech původní chaty – z té byl zachován pouze sklep v 1. podzemním podlaží. Vše ostatní je nově vybudované včetně konstrukce, rozvodů i střechy. Stavba je ve finální fázi dokončení, čeká na nového majitele, který si doladí detaily podle svého vkusu (např. barvu fasády).

Nemovitost je situována v klidné části zahrádkářské kolonie Hatě na jejím okraji, v jihovýchodní části města Příbram, v těsné blízkosti přírody, lesů a zeleně – ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a komfortní bydlení s minimálními provozními náklady.

________________________________________

Základní informace:

• Dispozice: 4+KK (2 patra)

• Zastavěná plocha: 80 m²

• Pozemek: 432 m² (zahrada 352 m²)

• Stav: Novostavba před kolaudací – zbývá doladit drobnosti

• Podsklepeno (1. PP – zachovaný původní sklep s přístupem z interiéru)

________________________________________

Technické parametry a vybavení:

• Zdivo: Porfix 44

• Zateplení 7 cm

• Tašky Bramac

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda

• Vlastní vrt (hloubka 55 m)

• Nové rozvody: elektřina v mědi, voda, odpady

• Designové prosklené interiérové dveře

• Stylové vchodové dveře

________________________________________

Dispozice a interiér:

• Přízemí: vstupní hala, samostatný obývací pokoj, jídelna s kuchyňským koutem, vstup na terasu s pergolou, kde je venkovní zděný pult pro přípravu jídla, koupelna, technická místnost, pokoj, koupelna, šatna.

• Patro (podkroví): 2 podkrovní ložnice se střešními okny, pracovna/dětský pokoj, koupelna

• Kuchyň: linka na míru s integrovanými spotřebiči (kromě lednice)

• Světlý a příjemný interiér s důrazem na vzdušnost a funkčnost

________________________________________

Exteriér a pozemek:

• Kompletně oplocený pozemek – tři strany s podezdívkou, čtvrtá strana s novým plotem a betonovými podhrabovými deskami

• Pojezdová brána, zámková dlažba – parkování až pro 3 vozy na pozemku

• Terénní úpravy připravené k dokončení dle představ nového majitele

________________________________________

Zbývá dokončit:

• Výběr a nanesení barvy fasády

• Drobné úpravy osazení dveří v patře

• Finalizace vstupu do sklepa z interiéru

• Terénní úpravy (trávník, záhony, apod.)

________________________________________

Lokalita:

Perfektní místo pro ty, kdo hledají kombinaci moderního bydlení a klidu. V okolí příroda, lesy, zahrady – ideální pro relax, sport nebo i zahrádkaření. Centrum Příbrami je přitom jen 10 minut jízdy, ale na dosah není hluk ani ruch města.

________________________________________

Doprava:

• Nutnost vlastní dopravy – nemovitost se nachází mimo trasu MHD

• Přístup zpevněnou komunikací (štěrková silnice)

________________________________________

Pro koho je dům ideální?

• Mladé rodiny hledající klidné místo pro život

• Páry či jednotlivci pracující na dálku, kteří ocení přírodu a soukromí

• Aktivní senioři hledající komfortní a energeticky úsporné bydlení

________________________________________

Shrnutí:

Stylová novostavba se sklepem, nízké provozní náklady, vlastní zdroj vody, možnost dokončit si detaily dle vlastních představ. Moderní a útulné bydlení v blízkosti přírody a zároveň nedaleko města.