House for sale 4+kk • 140 m²Hatě, Příbram - Příbram, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+KK, která vznikla na základech původní chaty – z té byl zachován pouze sklep v 1. podzemním podlaží. Vše ostatní je nově vybudované včetně konstrukce, rozvodů i střechy. Stavba je ve finální fázi dokončení, čeká na nového majitele, který si doladí detaily podle svého vkusu (např. barvu fasády).

 Nemovitost je situována v klidné části zahrádkářské kolonie Hatě na jejím okraji, v jihovýchodní části města Příbram, v těsné blízkosti přírody, lesů a zeleně – ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a komfortní bydlení s minimálními provozními náklady.

 ________________________________________

 Základní informace:

 • Dispozice: 4+KK (2 patra)

 • Zastavěná plocha: 80 m²

 • Pozemek: 432 m² (zahrada 352 m²)

 • Stav: Novostavba před kolaudací – zbývá doladit drobnosti

 • Podsklepeno (1. PP – zachovaný původní sklep s přístupem z interiéru)

 ________________________________________

 Technické parametry a vybavení:

 • Zdivo: Porfix 44

 • Zateplení 7 cm

 • Tašky Bramac

 • Tepelné čerpadlo vzduch–voda

 • Vlastní vrt (hloubka 55 m)

 • Nové rozvody: elektřina v mědi, voda, odpady

 • Designové prosklené interiérové dveře

 • Stylové vchodové dveře

 ________________________________________

 Dispozice a interiér:

 • Přízemí: vstupní hala, samostatný obývací pokoj, jídelna s kuchyňským koutem, vstup na terasu s pergolou, kde je venkovní zděný pult pro přípravu jídla, koupelna, technická místnost, pokoj, koupelna, šatna.

 • Patro (podkroví): 2 podkrovní ložnice se střešními okny, pracovna/dětský pokoj, koupelna

 • Kuchyň: linka na míru s integrovanými spotřebiči (kromě lednice)

 • Světlý a příjemný interiér s důrazem na vzdušnost a funkčnost

 ________________________________________

 Exteriér a pozemek:

 • Kompletně oplocený pozemek – tři strany s podezdívkou, čtvrtá strana s novým plotem a betonovými podhrabovými deskami

 • Pojezdová brána, zámková dlažba – parkování až pro 3 vozy na pozemku

 • Terénní úpravy připravené k dokončení dle představ nového majitele

 ________________________________________

 Zbývá dokončit:

 • Výběr a nanesení barvy fasády

 • Drobné úpravy osazení dveří v patře

 • Finalizace vstupu do sklepa z interiéru

 • Terénní úpravy (trávník, záhony, apod.)

 ________________________________________

 Lokalita:

 Perfektní místo pro ty, kdo hledají kombinaci moderního bydlení a klidu. V okolí příroda, lesy, zahrady – ideální pro relax, sport nebo i zahrádkaření. Centrum Příbrami je přitom jen 10 minut jízdy, ale na dosah není hluk ani ruch města.

 ________________________________________

 Doprava:

 • Nutnost vlastní dopravy – nemovitost se nachází mimo trasu MHD

 • Přístup zpevněnou komunikací (štěrková silnice)

 ________________________________________

 Pro koho je dům ideální?

 • Mladé rodiny hledající klidné místo pro život

 • Páry či jednotlivci pracující na dálku, kteří ocení přírodu a soukromí

 • Aktivní senioři hledající komfortní a energeticky úsporné bydlení

 ________________________________________

 Shrnutí:

 Stylová novostavba se sklepem, nízké provozní náklady, vlastní zdroj vody, možnost dokončit si detaily dle vlastních představ. Moderní a útulné bydlení v blízkosti přírody a zároveň nedaleko města.

 PENB: G* (údaj není k dispozici)

 📞 Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si prohlídku – těšíme se na vás!