Flat for sale 3+kk • 67 m² without real estatePoljanovova, Prague - Modřany

Byt 3+kk na prodej – Praha 4 – Modřany, ulice Poljanovova.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 67,47 m² včetně sklepní koje. Nemovitost se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem, jen pár kroků od přírody.

Byt tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelna a toaleta. Jednotka je v osobním vlastnictví a je v původním stavu. Plastová okna směřují na východ. Jádro je umakartové. Společné prostory domu jsou čisté a pravidelně udržované. Celý dům byl zateplen přibližně před pěti lety.

Měsíční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí přibližně 4 300 Kč + vlastní spotřeba elektřiny.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené části Modřan, v bezprostřední blízkosti Modřanské rokle – ideální místo pro relaxaci, procházky i sport. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení.

Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky č. 3, 17 a 21, kterými se dostanete do centra během 20–25 minut. V docházkové vzdálenosti je i zastávka vlaku linky S8, odkud se pohodlně přesunete během několika minut na Hlavní nádraží. Lokalita kombinuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody.