Flat for sale 3+kk • 61 m² without real estateVratislavská, Prague - Bohnice
New
Vratislavská, Prague - BohnicePublic transport 2 minutes of walking • Equipped • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 5 m²PriceCZK 8,590,000
Nabízíme k prodeji moderní designový byt o dispozici 3+kk a výměře 61 m² v krásném a klidném prostředí pražských Bohnic, obklopený zelení, s výbornou dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Tento slunný byt orientovaný na západ je v osobním vlastnictví a jeho aktuální stav je navržen a vybaven pro komfortní bydlení mladé čtyřčlenné rodiny, ale nabízí i zajímavou investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic.
Byt je po kompletní rekonstrukci a prodává se plně vybavený. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny elektrické rozvody, rozvody vody, topení včetně topných těles a stoupaček. K bytu náleží sklep o výměře 2 m² a k dispozici je také 10m² nebytový prostor v domě, který již několik let využíváme s měsíčním nájmem pouhých 350 Kč. V celém bytě je použito výhradně úsporné LED osvětlení v podhledech a LED pásech. V březnu 2025 proběhla čerstvá rekonstrukce dětského pokoje s nábytkem na míru.
Dispozice se skládá z centrální vzdušné obývací místnosti přímo propojené s kuchyňským koutem s vestavěnou kuchyní na míru a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je přístup na obrovskou 5 metrovou lodžii s výhledem. Kuchyně kromě velkorysého úložného prostoru nabízí také vestavěnou lednici s mrazákem a myčku nádobí. Pracovní deska má doplňkové LED osvětlení pracovní plochy. Vstupní chodba se šatníkem slouží jako centrální vstup do všech místností, včetně koupelny a toalety. Dětský pokoj spojuje design a funkčnost a je připraven jak na hraní, tak i na plnění školních povinností. Samostatnou ložnici je možné během tří minut rozšířit o malý rozkládací pracovní stůl a židli – ideální pro páry, které potřebují současně využívat home office.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou infrastrukturu pro rodiny s dětmi – doslova vše je v pěší dostupnosti (supermarket 1 minuta, zastávka MHD 1 minuta, mateřská školka 3 minuty, základní škola a gymnázium 5 minut, obchodní centrum 5 minut, poliklinika, botanická zahrada, Čimický háj, aquacentrum Šutka – vše do 10 minut pěšky). Parkování bez modrých zón, a pokud by byl zájem, v blízkosti domu jsou k pronájmu parkovací místa v podzemní garáži, které také několik let aktivně využíváme. Metro C – Kobylisy je pohodlně dostupné MHD, 7 minut jízdy.
Byt prodáváme jako přímí majitelé, včetně kompletního právního servisu a advokátní úschovy.
We are offering for sale a modern designer apartment of so called 3 + kk and an area of 61 m² in a beautiful and quiet area of Prague Bohnice, surrounded by greenery, with excellent accessibility and great amenities. This sunny west-facing apartment is in private ownership and its current condition is designed and equipped for comfortable living for a young family of four, but also offers an interesting investment opportunity for immediate rental without the need for further investment.
The apartment has been completely renovated and is being sold fully furnished. The renovation included complete replacement of electrical wiring, water piping, heating including radiators and risers. The apartment has a 2m² cellar and there is also a 10m² non-residential space in the house, which we have been using for several years with a monthly rent of only 350 CZK. Throughout the apartment, only energy-saving LED lighting is installed in the ceilings and LED strips. The children's room was freshly renovated in March 2025 with bespoke furniture.
The layout consists of a central airy living room directly connected to the kitchen area with built-in custom kitchen and dining area. The living room has access to a huge 5 meter loggia with views. In addition to generous storage space, the kitchen also offers a built-in fridge-freezer and dishwasher. The worktop has complementary LED work surface lighting. The entrance hallway with walk-in wardrobe serves as a central entrance to all rooms, including the bathroom and toilet. The children's room combines design and functionality and is ready for both play and school. The separate bedroom can be extended in three minutes with a small folding desk and chair - ideal for couples who need to use the home office at the same time.
The location offers excellent amenities and great infrastructure for families with children - literally everything is within walking distance (supermarket 1 minute, public transport stop 1 minute, kindergarten 3 minutes, primary school and gymnasium 5 minutes, shopping center 5 minutes, polyclinic, botanical garden, Čimický háj, aquacentrum Šutka - all within 10 minutes on foot). Parking without blue zones, and if interested, there are parking spaces for rent in the underground garage near the house, which we have also been actively using for several years. Metro C - Kobylisy is conveniently accessible by public transport, 7 minutes away.
We are selling the apartment as direct owners, including full legal service and attorney's escrow.
Property characteristics
| Listing ID | 925992 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | After reconstruction |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 61 m² |
|---|---|
| Location | Quiet area |
| Available from | 30/09/2025 |
| Floor | 7. floor out of 17 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 140,820 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 5 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportOdra
🚶 156 m (2 mins)
Post officePraha 81
🚶 737 m (9 mins)
ShopPENNY
🚶 188 m (2 mins)
BankKomerční banka
🚶 721 m (9 mins)
RestaurantPizza & caffe U Veverky
🚶 475 m (6 mins)
PharmacyDr. Max
🚶 172 m (2 mins)
School
🚶 367 m (4 mins)
KindergardenMŠ Ústavní
🚶 452 m (5 mins)
Sports fieldSlovan Bohnice
🚘 1,321 m (3 mins)
PlaygroundVeřejné dětské hřiště - Poznaňská II
🚶 201 m (2 mins)
How far to…:
PriceCZK 8,590,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.