Flat for sale 3+kk • 80 m² without real estateV Zahrádkách, Prague - Žižkov
New
V Zahrádkách, Prague - ŽižkovPartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 10,999,900
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 3+kk s pracovnou navíc, o celkové ploše 80 m² s lodžií. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu s výtahem, v ulici V Zahrádkách, Praha 3 – Žižkov. Tato oblíbená lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností do centra a množstvím zeleně v okolí.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Jen několik minut chůze od domu se rozprostírá park Židovské pece nebo Malešický park, ideální pro sport i odpočinek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlým spojením na metro i do centra města. Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Habrová, odkud je zajištěno přímé spojení na metro A i C.
Byt bude kompletně zrekonstruován včetně instalace nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů, moderních podlah, obkladů a dlažby italské značky Marazzi i koupelny a toalety se sanitou značky Grohe. Kuchyňská linka bude vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující může v případě zájmu ovlivnit probíhající rekonstrukci a přizpůsobit své budoucí bydlení svým představám.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice a dětský pokoj. Jeden z pokojů má přímý vstup na lodžii o velikosti 3 m². K dispozici je také další místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, technická místnost a prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro úložná řešení. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2 m².
Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Vytápění je řešeno centrálně. Energetická třída budovy je C - tedy úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 6.678,- Kč.
Fotografie jsou ilustrační a odpovídají standardu prováděných rekonstrukcí z předchozích projektů.
Byt je prodáván přímý majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner offers for sale a bright 3+kk apartment with an additional study, with a total area of 80 m² including a loggia. The apartment is located on the fourth floor of a renovated and insulated building with an elevator, on V Zahrádkách Street, Prague 3 – Žižkov. This popular location offers comfortable urban living with excellent access to the city center and plenty of greenery in the surroundings.
In the immediate vicinity, you will find complete community amenities – kindergartens, primary schools, shops, restaurants, cafés, pharmacies, and medical facilities. Just a few minutes’ walk from the building are Židovské pece Park or Malešický Park, ideal for sports and relaxation. Excellent public transport connections are available via tram and bus lines with fast routes to both the metro and the city center. Only a few minutes’ walk from the building is the Habrová bus stop, which provides direct connections to metro lines A and C.
The apartment will be completely renovated, including the installation of new electrical, water, and waste systems; modern flooring; Italian Marazzi tiles for walls and floors; and a bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary fixtures. The kitchen will be equipped with built-in appliances from Gorenje, backed by an extended 5-year warranty. The buyer may also, if interested, influence the ongoing renovation to customize the future home to their liking.
The apartment’s layout features a spacious living room with a kitchen area along with two separate rooms suitable as a bedroom and a children’s room. One of the rooms has direct access to a 3 m² loggia. There is also an additional room that can be used as a study, dressing room, or guest room. The apartment includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a technical room, and a spacious entrance hall with ample storage solutions. Additionally, the apartment comes with a 2 m² cellar.
The apartment is oriented to the southwest, ensuring plenty of natural light throughout the day. Heating is provided centrally. The building’s energy rating is C – making it energy efficient. The total monthly fees for the homeowners’ association, including the repair fund, amount to 6,678 CZK.
The photographs are for illustration only and reflect the standard of renovations carried out in previous projects.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any brokerage commission. The price includes complete legal services. If you are interested in more information or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property characteristics
| Listing ID | 922742 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 80 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 09/07/2025 |
| Floor | 4. floor out of 4 |
| Building construction | Precast concrete |
| Price per unit | CZK 137,499 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,999,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.