Flat for sale 3+1 • 72 m² without real estateChmelová, Prague - Záběhlice

Nabízím k prodeji prostorný a světlý 3+1 byt o výměře 72 m², který se nachází v panelové budově s 13 podlažími, přičemž byt se nachází v 9. patře se 2 výtahy. Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se v původním stavu před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost realizovat vlastní představy a upravit byt podle osobního vkusu.

Byt je nevybavený, vyklizený (část fotek byla pořízena před vyklizením, nyní je byt již prázdný - viz další fotky) což umožňuje jeho budoucímu majiteli zcela volně navrhnout interiér. Součástí bytu je také příjemný balkón o rozloze 6 m², kde lze relaxovat a který momentálně prochází rekonstrukcí, takže bude v době předání novému majiteli úplně nový, a k dispozici je sklepní kóje o výměře 1,5 m² pro uskladnění.

Hlavní výhody bytu:

- dispozice 3+1 s možností přestavby na 4+kk

- neprůchozí pokoje, dobře řešené úložné prostory včetně komory

- zděné jádro, koupelna po rekonstrukci se sprchovým koutem

- bezpečnostní dveře NEXT

- prostorný balkon s krásným výhledem na zeleň a okolí

- orientace na jih a východ – byt je příjemně prosvětlený po celý den

- byt je vyklizený a připravený k celkové rekonstrukci dle vašich představ.

Dům a společenství vlastníků:

- revitalizovaný dům s moderními výtahy

- probíhající rekonstrukce balkonů

- udržované společné prostory

- dobře fungující SVJ s dlouhodobou koncepcí údržby a modernizace.

Lokalita:

Zahradní Město je oblíbená rezidenční lokalita s vynikající občanskou vybaveností:

- MŠ, ZŠ, gymnázium a dětská hřiště v docházkové vzdálenosti

- obchody, supermarkety, pošta, lékárna i zdravotnická zařízení v blízkém okolí

- OC Vivo! Hostivař a OC Eden dostupné během několika minut

- zastávka tramvaje i autobusu jen pár minut chůze od domu – přímé spojení do centra Prahy (cca 20 minut)

- vlaková stanice Praha-Zahradní Město v pěší dostupnosti.

- klidné prostředí plné zeleně, ideální pro rodiny s dětmi i aktivní životní styl.

Byt je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ nebo jako investice k následnému pronájmu.

Jedná se o nabídku přímého majitele (= neplatíte provizi RK), v ceně je veškerý právní servis (rezervační smlouva, kupní smlouva, úschova), poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Nemáme zájem o spolupráci s RK. Děkujeme za respektování.